Immobilienmakler
Moselweiß

Koblenz-Moselweiß war ursprünglich ein kleines Winzerdorf am rechten Moselufer und liegt heute eingebettet zwischen Fluss und Weinbergen – zwischen Lay im Südwesten sowie Rauental und Goldgrube im Nordosten. Mit rund 3.300 Einwohnern verbindet der Stadtteil ruhige Wohnlagen mit wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Klinikum Kemperhof und dem Verwaltungszentrum II.

Die Lage am Wasser, die gewachsene Weinkultur und die gute Infrastruktur machen Moselweiß zu einer der beliebten Wohnlagen Koblenz'. Als ortskundiger Immobilienmakler kennen wir die Vorzüge dieses Viertels genau.

Erste Nachweise finden sich bereits im Mittelalter: 1070 wurde der Ort unter dem Namen „Wissa" in Koblenzer Urkunden erwähnt, ab dem 12. Jahrhundert ist der Weinbau belegt. 1340 erhielten die Bewohner das Koblenzer Bürgerrecht; die Pfarrkirche St. Laurentius existierte bereits im 13. Jahrhundert.

Im 19. Jahrhundert wandelte sich Moselweiß vom Bauerndorf zum Stadtrandviertel. Am 1. April 1902 wurde der Ort offiziell nach Koblenz eingemeindet. Mit dem Eisenbahnbau 1878 und dem großen Bahnbetriebswerk (ab 1900) wurde Moselweiß zum Verkehrsstandort.

Seit den 1970er Jahren prägt das Verwaltungszentrum II am Kemperhof den Nordosten des Stadtteils. So entwickelte sich Moselweiß vom Winzerdorf zu einem integrierten Stadtteil, der Tradition und Moderne verbindet.

Im Wohngebiet dominieren familienfreundliche Häuser: Ein- und Zweifamilienhäuser aus den 1950er–1980er Jahren, oft mit großzügigen Gärten, dazu moderne Reihenhäuser und einzelne Neubauten. Viele Objekte stehen auf terrassierten Hanggrundstücken mit Moselblick. Moselweiß gehört zu den teureren Lagen Koblenz'.

Die Nachfrage ist hoch – wegen der Lage am Wasser, der Infrastruktur (Klinikum, Behörden) und der guten Anbindung. Objekte finden meist zügig Käufer; das geringe Angebot sorgt für eine schnelle Vermarktung. Nach dem Boom hat sich der Markt zuletzt stabilisiert.

Hinweis: Ø-Quadratmeterpreise laut ImmoScout24 Preisatlas (Stand Q2/2026); alle übrigen Angaben sind Richtwerte. Für eine kostenlose, präzise Bewertung Ihrer Moselweiß-Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

• Malerische Lage: Eingebettet zwischen Mosel und Weinbergen – von den Sonnenhängen des Moselweißer Hamm reicht der Blick bei gutem Wetter bis zur Festung Ehrenbreitstein.
• Weinkultur: Die Steillage Moselweißer Hamm bringt Riesling und zunehmend auch Spätburgunder hervor – mit saisonalen Straußwirtschaften direkt in den Hängen.
• Klinikum Kemperhof: Als eines der bedeutendsten Gesundheitszentren der Region prägt das Klinikum den Stadtteil und schafft eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
• Verwaltungszentrum II: Der Büropark aus den 1970er Jahren beherbergt Behörden und Unternehmen und markiert den Übergang zu den urbanen Stadtteilen.
• Kulturdenkmäler: St. Laurentius, das ehemalige Salesianerinnenkloster, der denkmalgeschützte Kemperhof-Altbau und Villen aus dem 19./20. Jahrhundert.
• Mildes Mikroklima: Die Moselnähe sorgt für ein angenehmes Klima – ideal für Weinbau und für das Wohnen am Wasser.

Moselweiß eignet sich besonders für alle, die zentrumsnah und zugleich ruhig am Wasser wohnen möchten – mit guter Infrastruktur, Weinbergen vor der Tür und kurzer Anbindung in die Stadt.