Immobilienmakler Koblenz · Seit 2020

Ein Zuhause übergibt man nicht irgendwem.

Deshalb nehmen wir uns Zeit: schriftliche Wertermittlung, ein klarer Ablauf und geprüfte Kaufinteressenten – bis Ihr Zuhause in den richtigen Händen ist. Persönlich begleitet, von Anfang bis Übergabe.

✓ Kein Online-Rechner · persönlich geprüft · kostenlos & unverbindlich
Nico Middelkamp – Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung in Koblenz
Nico Middelkamp
Makler · DEKRA Sachverständiger
Middelkamp Immobilien · Koblenz
Unsere Arbeitsweise

Sachverstand schafft Sicherheit.

Das WERT-Prinzip von Middelkamp Immobilien.

Sie verkaufen keine Immobilie — Sie verkaufen Lebensleistung. Deshalb überlassen wir nichts dem Zufall und nichts dem Bauchgefühl. Jeder Verkauf folgt dem WERT-Prinzip: vier Schritte, die aus einem Verkauf mit Risiken einen Verkauf mit System machen.

Wertermittlung mit Fachwissen und Marktdaten statt Schätzung. Expertenprüfung von Bauakte und Grundbuch, bevor Ihre Immobilie an den Markt geht. Reichweitenstarke Vermarktung, die die richtigen Käufer erreicht — nicht die meisten. Und Transaktionssicherheit bis zur Schlüsselübergabe.

„Das Ergebnis: ein Preis, der hält. Ein Notartermin, der nicht platzt. Und ein Verkäufer, der ruhig schläft.“
Fundierte Bewertung statt Bauchgefühl Regional verwurzelt in Koblenz
W WERTERMITTLUNG E EXPERTENPRÜFUNG R REICHWEITENSTARKE VERMARKTUNG T TRANSAKTIONS- SICHERHEIT
Das WERT-Prinzip · Von Anfang an alles richtig machen
LAGELZUSTANDZMARKTMMARKTPREISEINSCHÄTZUNG
DEKRA-Siegel – zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1)

Nico Middelkamp · DEKRA-zertifizierter Sachverständiger

Standard D1 – Immobilienbewertung EFH / ZFH
Geprüft und anerkannt nach DEKRA-Standard · Gültig bis 02/2029

Nico Middelkamp – Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung in Koblenz
Nico Middelkamp · Inhaber, Immobilienmakler & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Bewertungsexpertise

Mehr als ein Makler –

ein Sachverständiger.

Nico Middelkamp ist Immobilienmakler – und hat sich zusätzlich als Sachverständiger für Immobilienbewertung qualifiziert (DEKRA-zertifiziert, Standard D1, Sprengnetter Akademie). Kein Titel fürs Türschild, sondern Handwerkszeug für den Alltag.

Für Sie heißt das: Wir schätzen den Marktpreis Ihrer Immobilie nicht per Online-Formel, sondern schauen sie uns an, ziehen echte Vergleichsverkäufe heran und rechnen so, wie es ein Bewerter tun würde. Das Ergebnis ist eine ehrliche, schriftliche Markteinschätzung – kein Gutachten, aber eine Einschätzung mit Substanz.

So starten Sie mit einem Preis in den Verkauf, der zur Immobilie und zum Markt passt – und den Sie gegenüber Käufern souverän vertreten können.

Marktpreiseinschätzung
Vor-Ort-Besichtigung
Echte Vergleichsverkäufe
Schriftlich & nachvollziehbar
Sprengnetter Akademie
DEKRA D1
Medien & Presse

Middelkamp Immobilien

in der Presse.

Redaktionelle Erwähnungen und Fachbeiträge – Koblenz‘ Immobilienexperte in Medien & Online-Portalen.

ForbesAustria

Immobilienmakler Koblenz – Expertise, die überzeugt

Im Advertorial bei Forbes Austria stellt sich Middelkamp Immobilien als Immobiliendienstleister in der Region Koblenz vor – mit besonderem Fokus auf digitale Vermarktung und fundierte Bewertungskompetenz.

hausbau.net

Dachgeschoss ausbauen in Koblenz – was man wissen sollte

Als Fachexperte für den Koblenzer Immobilienmarkt gibt Middelkamp Immobilien Orientierung: Wann lohnt sich ein Dachausbau wirklich, und wie wirkt er sich auf den Immobilienwert aus?

NR-KurierKREIS NEUWIED

Heizungsgesetz: Die häufigsten Irrtümer und Fakten erklärt

Der NR-Kurier – regionale Leitzeitung im Kreis Neuwied – klärt gemeinsam mit Immobilienexperten wie Middelkamp Immobilien die größten Missverständnisse rund um das Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Eigentümer in der Region.

Exzellente Vermarktung

Was wir für Sie leisten.

Von der sachverständigen Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe – Leistungen, die Ihren Verkauf sicher, diskret und erfolgreich machen.

01

Marktpreis mit Substanz

Wir schätzen den Preis Ihrer Immobilie fundiert ein – vor Ort, anhand echter Vergleichsverkäufe und schriftlich. Ein Einstiegspreis, der am Markt Bestand hat.

02

Starke Investoren in Koblenz

Direkter Zugang zu geprüften Kapitalanlegern und Investoren mit nachgewiesener Bonität – besonders wertvoll bei Mehrfamilienhäusern.

03

Digitale Vermarktung+

Zielgruppengenaue Social-Media-Kampagnen und digitales Marketing – Ihre Immobilie erreicht genau die Käufer, die suchen.

04

Foto- & Videografie

Professionelle Immobilienfotografie über unsere Partneragentur – inklusive Luftaufnahmen per Drohne. Der erste Eindruck entscheidet.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen.

4,935 Google-Bewertungen
Kerstin K.
August 2026

Dank Herrn Middelkamp konnten wir unsere Immobilie zügig und zu einem angemessenen Preis verkaufen. Er hat uns kompetent beraten und den Verkauf durchgehend professionell begleitet.
Darüber hinaus hat er sich intensiv mit den Eigenheiten des Hauses auseinandergesetzt. Die daraus resultierenden Probleme hat er aufgezeigt und gelöst.
Herr Middelkamp war stets engagiert, erstellte in kürzester Zeit ein ansprechendes Expose (mit Video), so dass bereits nach wenigen Tagen erste Besichtigungen stattfinden konnten. Die Kommunikation mit ihm war hervorragend, er hat uns regelmäßig und unkompliziert auf dem Laufenden gehalten.
Wir können Herrn Middelkamp als Immobilienmakler uneingeschränkt empfehlen.

Bewertung auf Google
Sandra K.
August 2026

Wir haben mit Herrn Middelkamp insgesamt drei Häuser besichtigt, bevor wir schließlich unser neues Zuhause gefunden haben – und haben uns während der gesamten Zeit wirklich gut bei ihm aufgehoben gefühlt.

Er ist sehr sympathisch, nimmt sich viel Zeit und ist vor allem unglaublich zuverlässig. Unterlagen kamen immer schnell, Absprachen waren verbindlich und offene Fragen wurden zeitnah geklärt.

Was wir besonders geschätzt haben: Wir hatten nie das Gefühl, dass etwas schöngeredet oder unter den Teppich gekehrt wird. Auf Mängel hat Herr Middelkamp offen hingewiesen und die Einbeziehung eines Gutachters nicht nur akzeptiert, sondern ausdrücklich begrüßt. Bei zwei Häusern haben wir einen Gutachter hinzugezogen, bei einem davon sogar auf seine Empfehlung. Auch nachdem wir uns beim ersten Haus trotz bereits weit fortgeschrittener Prüfung dagegen entschieden hatten, hat er uns weiterhin mit demselben Engagement begleitet.

Auch rund um den eigentlichen Kauf war er für uns da – vom Notartermin bis zur Hausübergabe und sogar mit dem Angebot, Kontakte für die anstehenden Renovierungen herzustellen.

Wir haben Herrn Middelkamp als sehr engagierten, verbindlichen und ehrlichen Makler kennengelernt und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für die tolle Begleitung auf dem Weg zu unserem neuen Zuhause!

Bewertung auf Google
Michael Langmayer
Juli 2026

Hervorragende Expertise und schnelle Abwicklung – Absolute Empfehlung!

Nachdem wir zuvor leider sehr schlechte Erfahrungen mit einem anderen Makler in Koblenz machen mussten (falsche Einwertung, schlechte Vermarktung und monateloser Stillstand), haben wir den Verkauf unseres Einfamilienhauses aus Familienbesitz in die Hände von Herrn Middelkamp gegeben. Das war die beste Entscheidung.

Herr Middelkamp hat von Anfang an mit einer absolut professionellen, transparenten und vor allem plausiblen Marktwertermittlung überzeugt. Dank des perfekt angesetzten Preises und einer extrem hochwertigen Vermarktung ging danach alles ganz schnell: Das Haus konnte innerhalb kürzester Zeit zu einem guten Marktwert verkauft werden.

Vielen Dank für die kompetente, ehrliche und erfolgreiche Unterstützung! Wer in der Region einen Makler mit echtem Fachverstand sucht, ist hier bestens aufgehoben.

Bewertung auf Google
Tufan Günesdogan
Juli 2026

Frau Heẞling war während der Besichtigung äußerst freundlich, professionell und gut vorbereitet. Die Führung durch die Immobilie war angenehm und alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Auch wenn das Objekt letztlich nicht meinen Vorstellungen entsprach, habe ich mich sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank für den angenehmen Termin liebes Middelkamp Immobilien Team!

Bewertung auf Google
Anke
Juli 2026

Herr Middelkamp ist sehr professionell, freundlich und immer erreichbar, wenn ich Fragen hatten. Er hat den Verkaufsprozess der Immobilie reibungslos abgewickelt und einen sehr fairer Bezahlprozess. Kann Herrn Middelkamp auf jedenfall weiterempfehlen.

Bewertung auf Google
Marvin Jesse
Juli 2026

Super nette Maklerin Fr. H.
Sie war auch sehr flexibel bei allen Terminabsprachen und hat auch stets proaktiv kommuniziert

Bewertung auf Google
Dominik Grüntjens
Mai 2026

Ich habe über Herrn Middelkamp ein Haus verkauft. Der gesamte Prozess war hochgradig professionell, zielgerichtet und sympathisch für mich als Verkäufer. Herr Middelkamp war bestens erreichbar und hat mich jederzeit sehr gut beraten. Am Ende steht ein erfolgreicher Verkauf, mit dem alle sehr zufrieden sein können. Ich würde jederzeit wieder mit Herrn Middelkamp zusammenarbeiten. Note 1 mit *!

Bewertung auf Google
Kristina Kuhlemann
April 2026

Herr Middelkamp ist der beste Immobilienmakler in ganz Koblenz!

Bewertung auf Google
Alex
März 2026

Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit! Herr Middelkamp war von Anfang an unkompliziert und zuverlässig. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet, und man merkt deutlich, dass hier jemand mit echtem Fachwissen und Leidenschaft für die Immobilienbranche arbeitet. Klare Empfehlung und ich freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit in der Zukunft!

Bewertung auf Google
Islam Blakqori
März 2026

Herzlichen Dank Herr Middelkamp für Ihre Beratung und den Beistand bis zum Schluss und darüber hinaus 👍🏻

Bewertung auf Google
Sachverstand schafft Sicherheit

Qualifikation, die man nachlesen kann – belegt statt behauptet.

Alle Qualifikationen →
Deutscher Makler Award 2026 – Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
Deutscher Makler Award 2026
Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
DEKRA-zertifiziert (D1) – Nico Middelkamp, Sachverständiger für Immobilienbewertung
DEKRA-zertifiziert (D1)
Nico Middelkamp · Sachverständiger für Immobilienbewertung
DGuSV-verifiziert – Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband
DGuSV-verifiziert
Nico Middelkamp · Mitglied im Sachverständigenverband
ImmoScout24 Gold – Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
ImmoScout24 Gold
Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
Sprengnetter Akademie – Geprüfter Immobilienbewerter
Sprengnetter Akademie
Geprüfter Immobilienbewerter
Schnell-Check

Was ist Ihre Immobilie

wirklich wert?

2 Minuten · kostenlos & unverbindlich · persönliche Ersteinschätzung von Nico Middelkamp – für Koblenz, Neuwied, Andernach und die gesamte Region.

01Objektart
02Eckdaten
03Zustand
04Anlass
05Standort
06Kontakt

Um welche Objektart handelt es sich?

Die wichtigsten Eckdaten

140 m²
500 m²
3
1980

Wie ist der Zustand?

Was ist der Anlass Ihrer Anfrage?

Wo liegt die Immobilie?

Bitte geben Sie PLZ oder Ort an.

Wohin dürfen wir Ihre Einschätzung senden?

Bitte prüfen Sie die Pflichtfelder (Nachname, E-Mail, Telefon, Datenschutz).

Anfrage erhalten

Vielen Dank!

Wir haben Ihre Angaben erhalten. Nico Middelkamp meldet sich persönlich mit Ihrer kostenlosen Ersteinschätzung – in der Regel innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag.

Sie möchten nicht warten? Rufen Sie direkt an: 0261 45099975
Warum kein Sofort-Preis? Pauschale Online-Rechner liefern selten belastbare Werte. Ihre Angaben gehen direkt an Nico Middelkamp – Sie erhalten eine fundierte, kostenlose Ersteinschätzung statt einer Schätzung per Formel.
Klare Kante

Wofür wir nicht stehen.

Die Maklerbranche hat ihren Ruf nicht ohne Grund. Deshalb sagen wir nicht nur, was wir tun – sondern auch, was Sie bei uns garantiert nicht erleben.

Kein Preis, der nur den Auftrag holt

Wir nennen nicht die höchste Zahl, um den Alleinauftrag zu bekommen – und senken sie dann Monat für Monat.

StattdessenEine belastbare Markteinschätzung, bevor wir über Strategie sprechen.

Kein Besichtigungstourismus

Nicht 40 Termine mit jedem, der klickt – und Sie räumen jedes Wochenende auf.

StattdessenQualifizierte Interessenten, vorab geprüft, in gebündelten Terminen.

Kein Verkauf um jeden Preis

Kein Makler, der Ihnen zum Verkauf rät, nur weil er daran verdient.

StattdessenWenn Verkaufen für Sie gerade die falsche Entscheidung ist, sagen wir das – auch wenn wir daran nichts verdienen.
Koblenzer Immobilienmarkt

Koblenz als

Wohnstandort.

Koblenz ist unsere Heimat – und die Stadt, in der sich Rhein und Mosel vereinen. Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet sie nicht nur Historie und Tradition, sondern hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt.

Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Einfamilienhaus lag 2020 noch bei 2.900 €/m² – heute liegt er bei 3.482 €/m² (ImmoScout24 Preisatlas, Stand Q2/2026). Koblenz zählt damit weiterhin zu den gefragtesten Wohnlagen der Region.

Profitieren Sie von unserer lokalen Expertise beim Kauf und Verkauf. Als Immobilienmakler Koblenz kennen wir jeden Stadtteil – und wissen, wo die Unterschiede liegen.

StadtteilØ WohnungØ Haus
Oberwerth3.540 €4.371 €
Altstadt3.524 €3.515 €
Südliche Vorstadt3.432 €4.082 €
Pfaffendorf3.304 €3.770 €
Rauental3.203 €3.528 €
Goldgrube3.160 €3.638 €

Quelle: ImmoScout24 Preisatlas · Stand Q2/2026 · Richtwerte in €/m²

Alle Immobilienpreise in Koblenz erfahren →
Aktuelle Objekte

Unsere Immobilienangebote.

Neuwied · Mehrfamilienhaus · Kapitalanlage
739.000 €

Vollvermietetes 9-Familienhaus mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial in ruhiger Lage

ca. 1994 · ca. 507 m² · 673 m² Grundstück

Koblenz-Arenberg · Einfamilienhaus
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Urlaubsfeeling in Koblenz – exklusives Architektenhaus mit toller Fernsicht

ca. 2003 · ca. 170 m² · 481 m² Grundstück

Lahnstein · Eigentumswohnung
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Modernes Wohnen im Rheinquartier – großzügige 4-ZKB mit hochwertiger Einbauküche

ca. 2023 · ca. 120 m² · 4 Zimmer

Diamond Select – Luxusimmobilien Koblenz
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Infoabend für Eigentümer

Immobilie verkaufen –

was Sie wirklich wissen müssen.
Nächster Termin
20. Oktober 2026 · Dienstag

Immobilie verkaufen – was Sie wirklich wissen müssen

Einlass 17:30 · Beginn 18:00 Uhr · DIEHLs Hotel, Rheinsteigufer 1, Koblenz · Begrenzte Plätze

Alle Veranstaltungen sind kostenlos & unverbindlich. Keine Verkaufsveranstaltung – versprochen. Wir teilen unser Wissen, Sie entscheiden selbst, was Sie damit machen.

Häufige Fragen

Fragen rund um den

Immobilienverkauf

Kosten, Wert, Ablauf, Unterlagen – die Antworten, die Eigentümer in Koblenz am häufigsten suchen. Kurz, konkret und aus der Praxis.

Bei Middelkamp Immobilien in Koblenz fallen für Verkäufer keine Vorkosten an – keine Aufwandspauschale, keine Marketingkosten, keine Rechnung ohne Verkauf. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig und ist bei Wohnimmobilien gesetzlich hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c BGB). Die Höhe ist ortsüblich und wird vor Auftragserteilung schriftlich vereinbart. Die schriftliche Wertermittlung ist kostenlos und unverbindlich.

Laut ImmoScout24 Preisatlas (Stand Q2/2026) kostet ein Haus in Koblenz im Schnitt 3.482 €/m², eine Eigentumswohnung 2.974 €/m². Die Spanne zwischen den Stadtteilen ist groß: von rund 2.900 €/m² in Stolzenfels bis über 4.300 €/m² in Oberwerth. Den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie schätzt Middelkamp Immobilien fundiert und marktnah ein – schriftlich, kostenlos und mit erster Rückmeldung in der Regel innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag.

Der Verkauf folgt dem WERT-Prinzip von Middelkamp Immobilien: Wertermittlung mit Fachwissen und echten Marktdaten, Expertenprüfung aller Kaufinteressenten inklusive Bonität vor der Besichtigung, Reichweitenstarke Vermarktung mit professionellen Fotos, Video und ImmoScout24-Gold-Platzierung, Transaktionssicherheit bis zum Notartermin und zur Übergabe. Erfahrungsgemäß vergehen vom Alleinauftrag bis zum Notarvertrag in Koblenz etwa acht bis zwölf Wochen.

Für den Verkauf werden in der Regel benötigt: aktueller Grundbuchauszug, Energieausweis (gesetzlich Pflicht ab der ersten Besichtigung), Grundrisse und Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder Bauakte, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wirtschaftsplan. Middelkamp Immobilien beschafft und prüft alle Unterlagen für Sie – vollständig, bevor der erste Käufer danach fragt.

Inhaber Nico Middelkamp ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Standard D1), verifizierter Sachverständiger im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband (DGuSV) und Geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie). Middelkamp Immobilien wurde mit dem Deutschen Makler Award 2026 (Top 100 Immobilienmakler in Deutschland) ausgezeichnet und ist ImmoScout24 Gold-Partner.

Middelkamp Immobilien mit Sitz am Josef-Görres-Platz 2 in Koblenz ist in allen 27 Koblenzer Stadtteilen aktiv – von der Altstadt über Karthause, Metternich und Moselweiß bis Ehrenbreitstein und Oberwerth. Darüber hinaus betreut das Büro Eigentümer in Neuwied, Andernach, Weißenthurm, Vallendar, Bendorf, Lahnstein, Mayen und im Raum Bonn sowie im gesamten Rhein-Mosel-Gebiet.

Privatverkäufe scheitern in Koblenz meist an drei Punkten: falscher Angebotspreis, ungeprüfte Interessenten und unvollständige Unterlagen. Ein Makler mit Sachverständigen-Qualifikation setzt den Preis belegbar an, prüft die Bonität der Käufer vor jeder Besichtigung und übernimmt Vermarktung, Verhandlung und die Abstimmung des Kaufvertrags. Da bei Middelkamp Immobilien keine Vorkosten anfallen und die Provision nur im Erfolgsfall fällig wird, tragen Verkäufer kein finanzielles Risiko.

Bereit? Starten Sie jetzt.

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Immobilie wert ist.

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