Middelkamp Immobilien
Immobilienmakler Vallendar
Mit Middelkamp Immobilien als Ihrem Immobilienmakler Vallendar haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, wenn es um Verkauf, Vermietung oder Kauf von Wohnimmobilien geht. Wir verbinden lokale Marktkenntnis mit professioneller Beratung – persönlich, effizient und zielgerichtet.
Als erfahrenes Maklerbüro begleiten wir Sie von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie bis zur finalen Vertragsunterzeichnung. Dabei setzen wir auf transparente Prozesse, moderne Vermarktung und individuelle Betreuung – denn jede Immobilie in Vallendar ist so einzigartig wie die Menschen, die dort leben.
Immobilienmarkt in Vallendar
Ein paar Worte über Vallendar
Mit seiner erhöhten Lage über dem Rhein, der Nähe zu Koblenz und seiner charmanten Altstadt verbindet Vallendar urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung – und das auf besonders lebenswerte Weise. Die Stadt ist bekannt für ihre gute Anbindung, das vielfältige Bildungsangebot – darunter die WHU – Otto Beisheim School of Management – sowie ein aktives Gemeindeleben. Diese Vorzüge haben in den letzten Jahren dafür gesorgt, dass sich immer mehr Menschen für ein Zuhause in Vallendar entscheiden.
Der Immobilienmarkt in Vallendar bietet eine attraktive Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Eigentumswohnungen und familienfreundlichen Einfamilienhäusern – etwa in Höhenlagen mit Blick über das Rheintal. Ob Kapitalanlage, Erstwohnsitz oder Altersruhesitz: Vallendar hält für unterschiedlichste Lebensphasen das passende Wohnangebot bereit.
Als Immobilienmakler Vallendar erstellen wir für Sie gerne eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – professionell, individuell und marktorientiert.
Typischer Ausblick aus einer Wohnung in Vallendar
Sie möchten kaufen?
Immobilienpreise Vallendar im Überblick
Bitte beachten Sie, dass diese Angaben nur einen ungefähren Wert darstellen.
Der Immobilienmarkt in Vallendar zeigt sich aktuell dynamisch mit einer klaren Tendenz zur Wertsteigerung – insbesondere im Mietbereich. Eigentumswohnungen kosten derzeit durchschnittlich 2.908 €/m², was einem Preisanstieg von +2,7 % im Vergleich zum Vorquartal und +2,4 % gegenüber dem Vorjahresquartal entspricht.
Für Häuser liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 3.748 €/m². Im Vergleich zum Vorquartal ist ein leichter Rückgang von –0,5 % zu verzeichnen, während im Jahresvergleich dennoch ein moderater Anstieg von +1,4 % festzustellen ist.
Auch bei den Mieten setzt Vallendar ein klares Wachstumssignal: Die durchschnittliche Nettokaltmiete für Wohnungen beträgt aktuell 9,70 €/m² – ein Anstieg von +3,7 % zum Vorquartal und +7,2 % zum Vorjahr. Häuser zur Miete liegen im Schnitt bei 9,88 €/m², mit einer Steigerung von +1,0 % gegenüber dem Vorquartal und +4,7 % im Jahresvergleich.
Diese Zahlen machen deutlich: Vallendar entwickelt sich zu einem gefragten Wohnstandort mit solider Preisentwicklung – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
| Stadtteil | Ø Kaufpreis Wohnungen (€ / m²) | Ø Kaufpreis Häuser (€ / m²) |
|---|---|---|
| Vallendar | 2.908 | 3.748 |
Quelle: https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/rheinland-pfalz/mayen-koblenz-kreis/vallendar
Das können wir für Sie tun
Unsere Leistungen
Wir sind der Immobilienmakler Vallendar, der Sie ganzheitlich unterstützt.
Unser Prozess
Das sind Ihre nächsten Schitte
Wir nehmen Sie von Anfang an an die Hand.
In einem ersten Gespräch am Telefon klären wir gemeinsam Ihr Vorhaben – ob Vermietung oder Verkauf.
Bei einem Termin vor Ort schauen wir uns Ihre Immobilie genau an und erstellen eine fundierte, kostenfreie Bewertung für Sie.
Ob im Secret Sale oder bei einer Blitzvermarktung – als Immobilienmakler Vallendar verbinden wir Käufer und Verkäufer schnell und effizient über unser großes Netzwerk und digitale Vertriebswege.
Immer inklusive
Einblicke in unsere Arbeit
So sehen unsere Videorundgänge aus für eine optimale Vermarktung.
Kundenbewertung
Was unsere Kunden sagen
Erfahren Sie, warum unsere Kunden auf Vertrauen, Expertise und Engagement setzen.
Meist gestellte Fragen
Wir beantworten hier gerne die häufigsten Fragen für Sie.
Unsere Provision beträgt jeweils 2,97 % des beurkundeten Verkaufspreises – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Die renommierte WHU – Otto Beisheim School of Management zieht jedes Semester zahlreiche nationale und internationale Studierende nach Vallendar. Viele von ihnen sind auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum in Campusnähe. Als Kapitalanleger profitieren Sie daher von einer konstant hohen Nachfrage nach möblierten Apartments, 1-Zimmer-Wohnungen oder kleinen Wohneinheiten. Die Vermietung an WHU-Studierende ermöglicht attraktive Mieteinnahmen, geringe Leerstandszeiten und stabile Renditen – ideal für eine langfristig sichere Investition.
Besonders beliebt in Vallendar sind die zentralen Lagen rund um die Innenstadt sowie die Höhenlagen mit Rheinblick. Der Stadtkern punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zur WHU – ideal für Studenten und Berufstätige. Ruhiger und familienfreundlicher geht es in den höher gelegenen Wohngebieten wie Mallendar oder auf dem Mallendarer Berg zu. Dort sind vor allem Einfamilienhäuser und gepflegte Bestandsimmobilien gefragt. Auch der Ortsteil Schönstatt, bekannt durch seine ruhige Lage und das gleichnamige internationale Zentrum, wird zunehmend als Wohnstandort geschätzt.
Die Immobilienpreise in Vallendar liegen aktuell leicht über dem Durchschnitt von Koblenz. Während Eigentumswohnungen in Koblenz je nach Lage im Schnitt etwa 2.800–2.900 €/m² kosten, liegt der Durchschnittspreis in Vallendar bei rund 2.900 €/m². Besonders die Nähe zur WHU sowie die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in guter Lage wirken preistreibend. Auch bei Mietwohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Vallendar erreicht mit rund 9,70 €/m²einen höheren Wert als viele Koblenzer Stadtteile. Wer also in Vallendar investiert oder wohnt, entscheidet sich bewusst für eine exklusive, ruhige Lage mit starker Nachfrage.
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