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Nico Middelkamp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1)
Nico Middelkamp
Geschäftsinhaber · DEKRA-zert. Sachverständiger (D1)
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1TÜV Rheinland Certified – Verkaufspsychologie-Experte mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation, ID 0000085715
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01Objektart
02Eckdaten
03Zustand
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05Standort
06Kontakt

Um welche Objektart handelt es sich?

Die wichtigsten Eckdaten

140 m²
500 m²
3
2.000 €
Ganz nach links = Miete nicht bekannt
1980

Wie ist der Zustand?

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Rechnerischer Mittelwert ca.

Untere SpanneMittelwertObere Spanne

Hinweis: Diese Einschätzung basiert auf Ihren Angaben und aktuellen Marktdaten für Ihre Region. Sie zeigt die realistische Preisspanne, in der sich Ihre Immobilie heute bewegt. Besonderheiten wie Ausstattung, Modernisierungen oder die Lage im Detail können den Wert nach oben oder unten verschieben.

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Wir haben Ihre Angaben erhalten. Für diese Immobilie erstellen wir die Einschätzung individuell und senden sie Ihnen per E-Mail – in der Regel innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag.

Ihr Marktpreis in 2 Minuten. Nach Eingabe Ihrer Daten sehen Sie sofort Ihre Marktpreiseinschätzung – mit unterer Spanne, Mittelwert und oberer Spanne. Alles online, ohne Termin. Was Sie mit dem Ergebnis machen, entscheiden allein Sie.
6+
Jahre Erfahrung
250+
Immobilien bewertet
4,9
35 Google-Bewertungen
Top 100
Deutscher Makler Award 2026
Unsere Region

Unser Service für Eigentümer aus Koblenz, Neuwied, Andernach und Umgebung

Wir bewerten und verkaufen Immobilien im Umkreis von rund 30 km um Koblenz – vom Koblenzer Stadtteil über den Kreis Neuwied bis nach Mayen und ins Rhein-Lahn-Gebiet. Wir kennen die Mikrolagen zwischen Rhein, Mosel und Westerwald aus eigenen Verkäufen.

  • Koblenz & alle Stadtteile
  • Neuwied & Kreis Neuwied
  • Andernach & Mayen-Koblenz
  • Lahnstein & Rhein-Lahn
  • Vallendar · Bendorf · Weißenthurm

Ihr Ort ist nicht dabei? Fragen Sie einfach an – auch außerhalb des Kernbereichs bewerten wir nach individueller Absprache.

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MainzTrierKaiserslautern AndernachNeuwiedMayenLahnstein Koblenz Unser Einzugsgebiet · ca. 30 km
Nico Middelkamp, Geschäftsinhaber von Middelkamp Immobilien in Koblenz
Nico MiddelkampGeschäftsinhaber · DEKRA-zert. Sachverständiger (D1)
Wer wir sind

Ihr Ansprechpartner: Makler mit dem Blick eines Sachverständigen

Ich bin Nico Middelkamp, Inhaber von Middelkamp Immobilien in Koblenz. Seit 2020 begleite ich Eigentümer in Koblenz, Neuwied, Andernach und Umgebung beim Verkauf ihrer Immobilie – vom ersten Preis bis zum Notartermin.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) bewerte ich nicht nach Bauchgefühl, sondern nach Lage, Zustand und echten Vergleichsverkäufen. Gemeinsam mit meinem Team kümmere ich mich persönlich um jede Anfrage – kein Callcenter, keine Weitergabe an Dritte.

  • DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) & DGuSV-verifiziert
  • Deutscher Makler Award 2026 – Top 100 in Deutschland
  • 4,9 Sterne aus 35 Google-Bewertungen
  • Büro in Koblenz, tätig im Umkreis von 30 km
Fachwissen

Die drei Bewertungsverfahren

01
Sachwertverfahren
Einfamilienhäuser · Individuelle Gebäude
Das Sachwertverfahren ermittelt, was es kosten würde, die Immobilie heute neu zu bauen, abzüglich etwaiger Altersabschläge. Zusätzlich wird der Grundstückswert anhand offizieller Bodenrichtwerte bestimmt.

Das Ergebnis zeigt den rein rechnerischen Wert – unabhängig von Angebot und Nachfrage. In Märkten mit hoher Nachfrage kann der tatsächliche Preis darüber liegen.
02
Ertragswertverfahren
Mehrfamilienhäuser · Gewerbeobjekte
Hier stehen die zu erwartenden Mieteinnahmen im Fokus. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen werden mit einem Faktor – basierend auf Restnutzungsdauer und Liegenschaftszins – in einen Kapitalwert umgerechnet.

Zusätzlich wird der Grundstückswert ermittelt und hinzugerechnet.
03
Vergleichswertverfahren
Eigentumswohnungen · Reihenhäuser
Der Wert wird durch tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte bestimmt. Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand fließen in den Vergleich ein.

Dieses Verfahren liefert besonders marktorientierte Ergebnisse, da es sich direkt an realen Verkäufen orientiert.
Unser Prozess
So kommen Sie zu Ihrem Preis
1
Eckdaten eingeben
Objektart, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Lage – sechs kurze Schritte, ohne Unterlagen und ohne Vorbereitung.
2 Minuten
2
Sofort Ihr Ergebnis
Direkt nach dem Absenden sehen Sie Ihre konkrete Preiseinschätzung mit unterer Spanne, Mittelwert und oberer Spanne – online, ohne Wartezeit.
Sofort
3
Ergebnis einordnen
Sie sehen, in welcher Spanne sich Ihre Immobilie heute bewegt – als fundierte Grundlage für Ihre Überlegungen, ob Verkauf, Vermietung oder einfach Wertkenntnis.
Kostenlos
4
Sie entscheiden
Ob und wie es weitergeht, liegt allein bei Ihnen. Keine Verpflichtung, kein Termin, kein Verkaufsdruck.
Ihre Entscheidung
Kundenmeinungen

Was unsere Kunden sagen

4,935 Google-Bewertungen
Kerstin K.
August 2026

Dank Herrn Middelkamp konnten wir unsere Immobilie zügig und zu einem angemessenen Preis verkaufen. Er hat uns kompetent beraten und den Verkauf durchgehend professionell begleitet.
Darüber hinaus hat er sich intensiv mit den Eigenheiten des Hauses auseinandergesetzt. Die daraus resultierenden Probleme hat er aufgezeigt und gelöst.
Herr Middelkamp war stets engagiert, erstellte in kürzester Zeit ein ansprechendes Expose (mit Video), so dass bereits nach wenigen Tagen erste Besichtigungen stattfinden konnten. Die Kommunikation mit ihm war hervorragend, er hat uns regelmäßig und unkompliziert auf dem Laufenden gehalten.
Wir können Herrn Middelkamp als Immobilienmakler uneingeschränkt empfehlen.

Bewertung auf Google
Sandra K.
August 2026

Wir haben mit Herrn Middelkamp insgesamt drei Häuser besichtigt, bevor wir schließlich unser neues Zuhause gefunden haben – und haben uns während der gesamten Zeit wirklich gut bei ihm aufgehoben gefühlt.

Er ist sehr sympathisch, nimmt sich viel Zeit und ist vor allem unglaublich zuverlässig. Unterlagen kamen immer schnell, Absprachen waren verbindlich und offene Fragen wurden zeitnah geklärt.

Was wir besonders geschätzt haben: Wir hatten nie das Gefühl, dass etwas schöngeredet oder unter den Teppich gekehrt wird. Auf Mängel hat Herr Middelkamp offen hingewiesen und die Einbeziehung eines Gutachters nicht nur akzeptiert, sondern ausdrücklich begrüßt. Bei zwei Häusern haben wir einen Gutachter hinzugezogen, bei einem davon sogar auf seine Empfehlung. Auch nachdem wir uns beim ersten Haus trotz bereits weit fortgeschrittener Prüfung dagegen entschieden hatten, hat er uns weiterhin mit demselben Engagement begleitet.

Auch rund um den eigentlichen Kauf war er für uns da – vom Notartermin bis zur Hausübergabe und sogar mit dem Angebot, Kontakte für die anstehenden Renovierungen herzustellen.

Wir haben Herrn Middelkamp als sehr engagierten, verbindlichen und ehrlichen Makler kennengelernt und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für die tolle Begleitung auf dem Weg zu unserem neuen Zuhause!

Bewertung auf Google
Michael Langmayer
Juli 2026

Hervorragende Expertise und schnelle Abwicklung – Absolute Empfehlung!

Nachdem wir zuvor leider sehr schlechte Erfahrungen mit einem anderen Makler in Koblenz machen mussten (falsche Einwertung, schlechte Vermarktung und monateloser Stillstand), haben wir den Verkauf unseres Einfamilienhauses aus Familienbesitz in die Hände von Herrn Middelkamp gegeben. Das war die beste Entscheidung.

Herr Middelkamp hat von Anfang an mit einer absolut professionellen, transparenten und vor allem plausiblen Marktwertermittlung überzeugt. Dank des perfekt angesetzten Preises und einer extrem hochwertigen Vermarktung ging danach alles ganz schnell: Das Haus konnte innerhalb kürzester Zeit zu einem guten Marktwert verkauft werden.

Vielen Dank für die kompetente, ehrliche und erfolgreiche Unterstützung! Wer in der Region einen Makler mit echtem Fachverstand sucht, ist hier bestens aufgehoben.

Bewertung auf Google
Tufan Günesdogan
Juli 2026

Frau Heẞling war während der Besichtigung äußerst freundlich, professionell und gut vorbereitet. Die Führung durch die Immobilie war angenehm und alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Auch wenn das Objekt letztlich nicht meinen Vorstellungen entsprach, habe ich mich sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank für den angenehmen Termin liebes Middelkamp Immobilien Team!

Bewertung auf Google
Anke
Juli 2026

Herr Middelkamp ist sehr professionell, freundlich und immer erreichbar, wenn ich Fragen hatten. Er hat den Verkaufsprozess der Immobilie reibungslos abgewickelt und einen sehr fairer Bezahlprozess. Kann Herrn Middelkamp auf jedenfall weiterempfehlen.

Bewertung auf Google
Marvin Jesse
Juli 2026

Super nette Maklerin Fr. H.
Sie war auch sehr flexibel bei allen Terminabsprachen und hat auch stets proaktiv kommuniziert

Bewertung auf Google
Dominik Grüntjens
Mai 2026

Ich habe über Herrn Middelkamp ein Haus verkauft. Der gesamte Prozess war hochgradig professionell, zielgerichtet und sympathisch für mich als Verkäufer. Herr Middelkamp war bestens erreichbar und hat mich jederzeit sehr gut beraten. Am Ende steht ein erfolgreicher Verkauf, mit dem alle sehr zufrieden sein können. Ich würde jederzeit wieder mit Herrn Middelkamp zusammenarbeiten. Note 1 mit *!

Bewertung auf Google
Kristina Kuhlemann
April 2026

Herr Middelkamp ist der beste Immobilienmakler in ganz Koblenz!

Bewertung auf Google
Alex
März 2026

Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit! Herr Middelkamp war von Anfang an unkompliziert und zuverlässig. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet, und man merkt deutlich, dass hier jemand mit echtem Fachwissen und Leidenschaft für die Immobilienbranche arbeitet. Klare Empfehlung und ich freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit in der Zukunft!

Bewertung auf Google
Islam Blakqori
März 2026

Herzlichen Dank Herr Middelkamp für Ihre Beratung und den Beistand bis zum Schluss und darüber hinaus 👍🏻

Bewertung auf Google
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Qualifikation & Auszeichnung

Sachverstand, der belegt ist.

Eine Bewertung ist nur so viel wert wie die Qualifikation dahinter. Hinter jeder Bewertung steht bei uns ein Mensch mit nachweisbarer Qualifikation – nachprüfbar, mit Prüfnummer und Gültigkeit.

DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 – gültig bis 09/2029

DEKRA-Zertifizierung

Einer der wenigen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen der Region

Nico Middelkamp ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) – eine Qualifikation, die nur wenige Immobilienmakler in der Region Koblenz, Neuwied und Andernach vorweisen können. Die Zertifizierung wird von der DEKRA geprüft, ist mit Zertifikatsnummer nachvollziehbar und wird regelmäßig überwacht. Für Sie heißt das: Ihre Bewertung beruht auf anerkannten Verfahren – nicht auf Bauchgefühl.

  • Bewertung nach anerkannten Verfahren (Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren)
  • Von der DEKRA geprüft und regelmäßig überwacht
  • Nachprüfbar mit Zertifikatsnummer

DEKRA Standard D1 · Gültig bis 09/2029

Deutscher Makler Award 2026 – Die 100 führenden Immobilienmakler in Deutschland

Deutscher Makler Award 2026

Ausgezeichnet unter den 100 führenden Immobilienmaklern Deutschlands

Middelkamp Immobilien wurde beim Deutschen Makler Award 2026 als eines der 100 führenden Maklerunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Für Sie ist das ein unabhängiges Signal: Sie vertrauen Ihre Immobilie einem Büro an, das bundesweit zu den Besten seines Fachs gezählt wird – und diesen Anspruch bei jeder Bewertung und jedem Verkauf einlöst.

  • Bundesweite Auszeichnung, Jahrgang 2026
  • Zu den 100 führenden Immobilienmaklern in Deutschland gezählt
  • Regional verwurzelt in Koblenz, Neuwied und Andernach

Deutscher Makler Award · Top 100 · 2026

Zur Einordnung: Unsere kostenlose Bewertung ist eine Markteinschätzung als Grundlage für Ihren Verkauf – kein Verkehrswertgutachten.

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Häufige Fragen

Fragen zur Bewertung

Wir beantworten die häufigsten Fragen rund um unsere kostenlose Immobilienbewertung.

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