Nordrhein-Westfalen · Bundesstadt Bonn

Immobilienmakler
Bonn.

Bonn ist ein anspruchsvoller Markt – und genau hier entscheidet die Bewertung über den Preis. Middelkamp Immobilien begleitet Eigentümer entlang der Rheinschiene – diskret und von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.

51
Ortsteile Bonn
3.883
Ø Kaufpreis / m²
0
Vorkosten · nur im Erfolgsfall
Bonn von oben – Münster, Altstadt, Rhein und Siebengebirge
Bonn
Am Rhein · 4 Stadtbezirke
Bonner Immobilienmarkt

Ihr Makler in Bonn.

Bonn folgt einer eigenen Logik. Als ehemalige Bundeshauptstadt, UN-Standort und Universitätsstadt zieht die Stadt eine Nachfrage an, die weniger konjunkturabhängig ist als anderswo: Diplomatie, Wissenschaft, DAX-Konzerne und ein stabiler akademischer Mittelbau sorgen dafür, dass gute Lagen selten lange am Markt sind.

Entsprechend groß sind die Unterschiede innerhalb des Stadtgebiets. Zwischen der Südstadt mit ihren Gründerzeitvillen und den Siedlungslagen im Bonner Norden liegen über 1.200 €/m². Wer in Bonn verkauft, verkauft deshalb nie „in Bonn“ – sondern in einem sehr konkreten Ortsteil mit eigener Käuferschicht.

Genau dort liegt unsere Stärke: Wir schätzen den Marktpreis realistisch ein – vor Ort und mit echten Vergleichsdaten statt per Online-Rechner – und wissen, welcher Wert sich in der Verhandlung auch halten lässt.

Kostenlose Bewertung anfordern
Nico Middelkamp – Ihr Ansprechpartner für Bonn
Nico Middelkamp · Immobilienmakler & Bewerter
Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

4,935 Google-Bewertungen
Kerstin K.
August 2026

Dank Herrn Middelkamp konnten wir unsere Immobilie zügig und zu einem angemessenen Preis verkaufen. Er hat uns kompetent beraten und den Verkauf durchgehend professionell begleitet.
Darüber hinaus hat er sich intensiv mit den Eigenheiten des Hauses auseinandergesetzt. Die daraus resultierenden Probleme hat er aufgezeigt und gelöst.
Herr Middelkamp war stets engagiert, erstellte in kürzester Zeit ein ansprechendes Expose (mit Video), so dass bereits nach wenigen Tagen erste Besichtigungen stattfinden konnten. Die Kommunikation mit ihm war hervorragend, er hat uns regelmäßig und unkompliziert auf dem Laufenden gehalten.
Wir können Herrn Middelkamp als Immobilienmakler uneingeschränkt empfehlen.

Bewertung auf Google
Sandra K.
August 2026

Wir haben mit Herrn Middelkamp insgesamt drei Häuser besichtigt, bevor wir schließlich unser neues Zuhause gefunden haben – und haben uns während der gesamten Zeit wirklich gut bei ihm aufgehoben gefühlt.

Er ist sehr sympathisch, nimmt sich viel Zeit und ist vor allem unglaublich zuverlässig. Unterlagen kamen immer schnell, Absprachen waren verbindlich und offene Fragen wurden zeitnah geklärt.

Was wir besonders geschätzt haben: Wir hatten nie das Gefühl, dass etwas schöngeredet oder unter den Teppich gekehrt wird. Auf Mängel hat Herr Middelkamp offen hingewiesen und die Einbeziehung eines Gutachters nicht nur akzeptiert, sondern ausdrücklich begrüßt. Bei zwei Häusern haben wir einen Gutachter hinzugezogen, bei einem davon sogar auf seine Empfehlung. Auch nachdem wir uns beim ersten Haus trotz bereits weit fortgeschrittener Prüfung dagegen entschieden hatten, hat er uns weiterhin mit demselben Engagement begleitet.

Auch rund um den eigentlichen Kauf war er für uns da – vom Notartermin bis zur Hausübergabe und sogar mit dem Angebot, Kontakte für die anstehenden Renovierungen herzustellen.

Wir haben Herrn Middelkamp als sehr engagierten, verbindlichen und ehrlichen Makler kennengelernt und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für die tolle Begleitung auf dem Weg zu unserem neuen Zuhause!

Bewertung auf Google
Michael Langmayer
Juli 2026

Hervorragende Expertise und schnelle Abwicklung – Absolute Empfehlung!

Nachdem wir zuvor leider sehr schlechte Erfahrungen mit einem anderen Makler in Koblenz machen mussten (falsche Einwertung, schlechte Vermarktung und monateloser Stillstand), haben wir den Verkauf unseres Einfamilienhauses aus Familienbesitz in die Hände von Herrn Middelkamp gegeben. Das war die beste Entscheidung.

Herr Middelkamp hat von Anfang an mit einer absolut professionellen, transparenten und vor allem plausiblen Marktwertermittlung überzeugt. Dank des perfekt angesetzten Preises und einer extrem hochwertigen Vermarktung ging danach alles ganz schnell: Das Haus konnte innerhalb kürzester Zeit zu einem guten Marktwert verkauft werden.

Vielen Dank für die kompetente, ehrliche und erfolgreiche Unterstützung! Wer in der Region einen Makler mit echtem Fachverstand sucht, ist hier bestens aufgehoben.

Bewertung auf Google
Tufan Günesdogan
Juli 2026

Frau Heẞling war während der Besichtigung äußerst freundlich, professionell und gut vorbereitet. Die Führung durch die Immobilie war angenehm und alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Auch wenn das Objekt letztlich nicht meinen Vorstellungen entsprach, habe ich mich sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank für den angenehmen Termin liebes Middelkamp Immobilien Team!

Bewertung auf Google
Anke
Juli 2026

Herr Middelkamp ist sehr professionell, freundlich und immer erreichbar, wenn ich Fragen hatten. Er hat den Verkaufsprozess der Immobilie reibungslos abgewickelt und einen sehr fairer Bezahlprozess. Kann Herrn Middelkamp auf jedenfall weiterempfehlen.

Bewertung auf Google
Marvin Jesse
Juli 2026

Super nette Maklerin Fr. H.
Sie war auch sehr flexibel bei allen Terminabsprachen und hat auch stets proaktiv kommuniziert

Bewertung auf Google
Dominik Grüntjens
Mai 2026

Ich habe über Herrn Middelkamp ein Haus verkauft. Der gesamte Prozess war hochgradig professionell, zielgerichtet und sympathisch für mich als Verkäufer. Herr Middelkamp war bestens erreichbar und hat mich jederzeit sehr gut beraten. Am Ende steht ein erfolgreicher Verkauf, mit dem alle sehr zufrieden sein können. Ich würde jederzeit wieder mit Herrn Middelkamp zusammenarbeiten. Note 1 mit *!

Bewertung auf Google
Kristina Kuhlemann
April 2026

Herr Middelkamp ist der beste Immobilienmakler in ganz Koblenz!

Bewertung auf Google
Alex
März 2026

Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit! Herr Middelkamp war von Anfang an unkompliziert und zuverlässig. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet, und man merkt deutlich, dass hier jemand mit echtem Fachwissen und Leidenschaft für die Immobilienbranche arbeitet. Klare Empfehlung und ich freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit in der Zukunft!

Bewertung auf Google
Islam Blakqori
März 2026

Herzlichen Dank Herr Middelkamp für Ihre Beratung und den Beistand bis zum Schluss und darüber hinaus 👍🏻

Bewertung auf Google
Marktdaten 08/2026

Immobilienpreise Bonn

In Bonn liegt der durchschnittliche Kaufpreis aktuell bei 3.883 €/m² für Häuser und 3.856 €/m² für Wohnungen – deutlich über dem Niveau in Koblenz und der nördlichen Rheinschiene.

Der Stadtdurchschnitt sagt in Bonn allerdings wenig aus. Zwischen der Südstadt (4.639 €/m² für Häuser) und Tannenbusch (3.402 €/m²) liegen mehr als 1.200 € pro Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen führt Bonn-Zentrum mit 4.560 €/m².

Auffällig ist die gegenläufige Entwicklung: Während die Hauspreise stadtweit leicht nachgeben (−2,0 % zum Vorjahr), halten sich Eigentumswohnungen in den zentralen Lagen stabil bis steigend. Für Verkäufer heißt das: Der richtige Zeitpunkt und die richtige Zielgruppe unterscheiden sich in Bonn je nach Objektart deutlich.

Je nach Lage, Zustand und Objektart weichen die tatsächlich erzielbaren Preise stark von diesen Durchschnittswerten ab – eine belastbare Zahl liefert nur die individuelle Bewertung.

Quelle: immoportal.com · Stand 08/2026 (einzelne Ortsteile 06–07/2026). Vergleichswerte Koblenz: ImmoScout24 Preisatlas, Q2/2026. Angaben sind Richtwerte.

Meine Immobilie bewerten lassen
Ø Kaufpreis Häuser
3.883
€ pro m²
Bonn gesamt · 08/2026
Ø Kaufpreis Wohnungen
3.856
€ pro m²
Bonn gesamt · 08/2026
Teuerster Ortsteil
4.639
€ pro m²
Südstadt · Häuser
Günstigster Ortsteil
3.402
€ pro m²
Tannenbusch · Häuser
Das können wir für Sie tun

Unsere Leistungen in Bonn

01
Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie in Bonn verkaufen? Wir starten mit einer schriftlichen Markteinschätzung – nicht mit einem Preisvorschlag aus dem Bauch. Danach entscheiden Sie auf belastbarer Grundlage, ob, wann und zu welchem Preis vermarktet wird.
02
Immobilie vermieten
Universität, UN-Campus und Bundesbehörden sorgen in Bonn für eine der stabilsten Mietnachfragen Nordrhein-Westfalens. Wir wählen strukturiert aus, präsentieren professionell und wickeln rechtssicher ab.
03
Immobilie kaufen
Ob Altbauwohnung in Poppelsdorf, Reihenhaus in Duisdorf oder Kapitalanlage in Beuel – wir ordnen für Sie ein, welcher Preis in welchem Ortsteil realistisch ist, und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Sachverstand schafft Sicherheit

Qualifikation, die man nachlesen kann – belegt statt behauptet.

Alle Qualifikationen →
Deutscher Makler Award 2026 – Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
Deutscher Makler Award 2026
Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
DEKRA-zertifiziert (D1) – Nico Middelkamp, Sachverständiger für Immobilienbewertung
DEKRA-zertifiziert (D1)
Nico Middelkamp · Sachverständiger für Immobilienbewertung
DGuSV-verifiziert – Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband
DGuSV-verifiziert
Nico Middelkamp · Mitglied im Sachverständigenverband
ImmoScout24 Gold – Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
ImmoScout24 Gold
Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
Sprengnetter Akademie – Geprüfter Immobilienbewerter
Sprengnetter Akademie
Geprüfter Immobilienbewerter
Schnell-Check

Was ist Ihre Immobilie in Bonn wert?

2 Minuten · kostenlos & unverbindlich · Ihre Angaben gehen direkt an Nico Middelkamp.

01Objektart
02Eckdaten
03Zustand
04Anlass
05Standort
06Kontakt

Um welche Objektart handelt es sich?

Die wichtigsten Eckdaten

140 m²
500 m²
3
1980

Wie ist der Zustand?

Was ist der Anlass Ihrer Anfrage?

Wo liegt die Immobilie?

Bitte geben Sie PLZ oder Ort an.

Wohin dürfen wir Ihre Einschätzung senden?

Bitte prüfen Sie die Pflichtfelder (Nachname, E-Mail, Telefon, Datenschutz).

Anfrage erhalten

Vielen Dank!

Wir haben Ihre Angaben erhalten. Nico Middelkamp meldet sich persönlich mit Ihrer kostenlosen Ersteinschätzung – in der Regel innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag.

Sie möchten nicht warten? Rufen Sie direkt an: 0261 45099975
Warum kein Sofort-Preis? Pauschale Online-Rechner liefern selten belastbare Werte. Ihre Angaben gehen direkt an Nico Middelkamp – Sie erhalten eine fundierte, kostenlose Ersteinschätzung statt einer Schätzung per Formel.
Exzellente Vermarktung

Was uns auszeichnet

Foto & Videografie
Eine Partneragentur filmt Ihre Immobilie professionell: innen, außen und aus der Luft – für ein Exposé das wirklich überzeugt.
Secret Sale
Auf Wunsch erfolgt die Vermarktung diskret und wird nur ausgewählten, vorqualifizierten Personen angeboten.
Digitale Vermarktung+
Wir setzen nicht nur auf Immobilienportale, sondern vermarkten Ihre Immobilie gezielt an ausgewählte Zielgruppen über soziale Netzwerke.
Sanierungskonzepte
Transparenz ist unerlässlich. Wir entwickeln maßgeschneiderte Sanierungskonzepte für renovierungsbedürftige Immobilien.
Investorennetzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk von Investoren mit nachgewiesener starker Bonität – ideal für schnelle Transaktionen.
Home Staging
Wir optimieren die Präsentation Ihrer Immobilie durch digitales Home Staging – für bessere Preise und schnelleren Verkauf.
Unser Prozess

Ihre nächsten Schritte

1
Erstes Telefonat
In einem ersten Gespräch klären wir Ihr Vorhaben und den Ortsteil – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf in Bonn. Unverbindlich und ohne Termindruck.
2
Vor-Ort-Termin & Bewertung
Wir kommen nach Bonn, sehen uns Ihre Immobilie an und geben Ihnen eine schriftliche Markteinschätzung – kostenfrei und nachvollziehbar.
3
Vermarktung & Abschluss
Ob Secret Sale oder Premium-Platzierung auf ImmoScout24 – wir sprechen gezielt die Käufer an, die für Ihre Lage in Frage kommen, und begleiten Sie bis zum Notartermin.
„In Bonn entscheidet der Ortsteil über den Preis, nicht die Stadt. Wer mit dem Stadtdurchschnitt kalkuliert, verschenkt am Ende entweder Geld oder Zeit.“
Nico Middelkamp · Immobilienmakler & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Referenzen & Qualifikation

Woran Sie uns messen können.

Unsere bisherigen Referenzen stammen überwiegend aus Koblenz und dem nördlichen Rheinland-Pfalz. Was Eigentümer dort bekommen, bekommen Sie in Bonn genauso: dieselbe Bewertungsmethodik, dieselbe Vermarktung, derselbe Ansprechpartner.

250+
Bewertete Immobilien
Seit 2020 haben wir über 250 Immobilien schriftlich bewertet – jede einzelne vor Ort, mit echten Vergleichsverkäufen und schriftlich dokumentiert.
D1
DEKRA-zertifiziert
Nico Middelkamp ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Standard D1) und Geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) – eine Personenzertifizierung, kein Firmensiegel.
Gold
ImmoScout24 Gold-Partner
Premium-Platzierung auf Deutschlands größtem Immobilienportal – bei uns in jeder Vermarktung enthalten, ohne Aufpreis.
Häufige Fragen

Fragen zu Bonn

Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienmarkt Bonn – auch die unbequemen.

Persönlich beraten lassen
Nein. Unser Büro ist in Koblenz am Josef-Görres-Platz 2. Bonn betreuen wir von dort aus – Wertermittlung, Vor-Ort-Termin und Besichtigungen finden selbstverständlich bei Ihnen in Bonn statt. Wenn ein Mandat regelmäßige Präsenz erfordert, sind wir auch kurzfristig dauerhaft vor Ort.
Weil die Bewertung entscheidet, nicht die Büroadresse. Nico Middelkamp ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) – eine Qualifikation, die längst nicht jeder Makler mitbringt. Dazu kommt ein gewachsenes Käufer- und Investorennetzwerk entlang der Rheinschiene zwischen Koblenz und Bonn. Wenn Sie eine reine Standortnennung suchen, gibt es in Bonn viele Anbieter. Wenn Sie eine belastbare Wertermittlung suchen, weniger.
Wir arbeiten zur ortsüblichen Provision, die beim Verkauf von Wohnimmobilien nach der gesetzlichen Regelung (§ 656c BGB) zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen wird. Sie fällt ausschließlich im Erfolgsfall an – nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages – ohne versteckte Zusatzkosten. Die konkreten Konditionen legen wir Ihnen vor Auftragserteilung schriftlich offen.
Alle vier Stadtbezirke – Bonn-Zentrum, Bad Godesberg, Beuel und Hardtberg – mit ihren insgesamt 51 Ortsteilen. In der Praxis fragen Eigentümer uns am häufigsten für die Südstadt, Poppelsdorf, Kessenich, Endenich, Plittersdorf und Beuel an.
Vor Ort und anhand echter Vergleichsverkäufe – je nach Objekttyp schauen wir auf Lage, Zustand, Substanz und bei vermieteten Objekten auf die Erträge. Sie erhalten eine schriftliche Markteinschätzung – keinen Online-Rechner-Wert und keine Hausnummer aus dem Bauch. Die Ersteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.
Ja. Bonn hat durch Universität, UN-Campus und Bundesbehörden eine sehr stabile Mietnachfrage. Wir übernehmen Exposé, Bewerberauswahl, Bonitätsprüfung und die rechtssichere Abwicklung bis zur Übergabe.
Jetzt starten
Bereit für Ihre Immobilie
in Bonn?