Rheinland-Pfalz · Mayen-Koblenz

Immobilienmakler
Andernach.

Middelkamp Immobilien ist Ihr professioneller Partner rund um Wohnimmobilien in der Stadt des Kaltwassergeysirs. Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – wir unterstützen Sie mit jahrelanger Erfahrung, lokalem Know-how und verlässlicher Expertise.

2.564€
Ø Kaufpreis Whg. / m²
3.102€
Ø Kaufpreis Haus / m²
0€
Vorkosten · nur im Erfolgsfall
Kaltwassergeysir in Andernach am Rhein
Andernach
Am Rhein · Geysirstadt
Andernacher Immobilienmarkt

Ihr Makler in Andernach.

Andernach ist die Heimat des höchsten Kaltwassergeysirs der Welt und hat sich zu einer der beliebtesten Umgebungen im Kreis Mayen-Koblenz entwickelt. Die gut erhaltene Stadtmauer, der imposante Runde Turm und das historische Rheintor prägen das Stadtbild – Zeugnisse einer römischen und mittelalterlichen Vergangenheit.

Das spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider: Kostete ein Einfamilienhaus 2020 noch rund 2.400 €/m², liegt das Niveau im Q2/2026 bei rund 3.100 €/m² (ImmoScout24 Preisatlas) – mit weiter steigender Tendenz.

Als Immobilienmakler Andernach erstellen wir für Sie gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie.

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Nico Middelkamp – Ihr Makler in Andernach
Nico Middelkamp · Immobilienmakler & Bewerter
Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

4,935 Google-Bewertungen
Kerstin K.
August 2026

Dank Herrn Middelkamp konnten wir unsere Immobilie zügig und zu einem angemessenen Preis verkaufen. Er hat uns kompetent beraten und den Verkauf durchgehend professionell begleitet.
Darüber hinaus hat er sich intensiv mit den Eigenheiten des Hauses auseinandergesetzt. Die daraus resultierenden Probleme hat er aufgezeigt und gelöst.
Herr Middelkamp war stets engagiert, erstellte in kürzester Zeit ein ansprechendes Expose (mit Video), so dass bereits nach wenigen Tagen erste Besichtigungen stattfinden konnten. Die Kommunikation mit ihm war hervorragend, er hat uns regelmäßig und unkompliziert auf dem Laufenden gehalten.
Wir können Herrn Middelkamp als Immobilienmakler uneingeschränkt empfehlen.

Bewertung auf Google
Sandra K.
August 2026

Wir haben mit Herrn Middelkamp insgesamt drei Häuser besichtigt, bevor wir schließlich unser neues Zuhause gefunden haben – und haben uns während der gesamten Zeit wirklich gut bei ihm aufgehoben gefühlt.

Er ist sehr sympathisch, nimmt sich viel Zeit und ist vor allem unglaublich zuverlässig. Unterlagen kamen immer schnell, Absprachen waren verbindlich und offene Fragen wurden zeitnah geklärt.

Was wir besonders geschätzt haben: Wir hatten nie das Gefühl, dass etwas schöngeredet oder unter den Teppich gekehrt wird. Auf Mängel hat Herr Middelkamp offen hingewiesen und die Einbeziehung eines Gutachters nicht nur akzeptiert, sondern ausdrücklich begrüßt. Bei zwei Häusern haben wir einen Gutachter hinzugezogen, bei einem davon sogar auf seine Empfehlung. Auch nachdem wir uns beim ersten Haus trotz bereits weit fortgeschrittener Prüfung dagegen entschieden hatten, hat er uns weiterhin mit demselben Engagement begleitet.

Auch rund um den eigentlichen Kauf war er für uns da – vom Notartermin bis zur Hausübergabe und sogar mit dem Angebot, Kontakte für die anstehenden Renovierungen herzustellen.

Wir haben Herrn Middelkamp als sehr engagierten, verbindlichen und ehrlichen Makler kennengelernt und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für die tolle Begleitung auf dem Weg zu unserem neuen Zuhause!

Bewertung auf Google
Michael Langmayer
Juli 2026

Hervorragende Expertise und schnelle Abwicklung – Absolute Empfehlung!

Nachdem wir zuvor leider sehr schlechte Erfahrungen mit einem anderen Makler in Koblenz machen mussten (falsche Einwertung, schlechte Vermarktung und monateloser Stillstand), haben wir den Verkauf unseres Einfamilienhauses aus Familienbesitz in die Hände von Herrn Middelkamp gegeben. Das war die beste Entscheidung.

Herr Middelkamp hat von Anfang an mit einer absolut professionellen, transparenten und vor allem plausiblen Marktwertermittlung überzeugt. Dank des perfekt angesetzten Preises und einer extrem hochwertigen Vermarktung ging danach alles ganz schnell: Das Haus konnte innerhalb kürzester Zeit zu einem guten Marktwert verkauft werden.

Vielen Dank für die kompetente, ehrliche und erfolgreiche Unterstützung! Wer in der Region einen Makler mit echtem Fachverstand sucht, ist hier bestens aufgehoben.

Bewertung auf Google
Tufan Günesdogan
Juli 2026

Frau Heẞling war während der Besichtigung äußerst freundlich, professionell und gut vorbereitet. Die Führung durch die Immobilie war angenehm und alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Auch wenn das Objekt letztlich nicht meinen Vorstellungen entsprach, habe ich mich sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank für den angenehmen Termin liebes Middelkamp Immobilien Team!

Bewertung auf Google
Anke
Juli 2026

Herr Middelkamp ist sehr professionell, freundlich und immer erreichbar, wenn ich Fragen hatten. Er hat den Verkaufsprozess der Immobilie reibungslos abgewickelt und einen sehr fairer Bezahlprozess. Kann Herrn Middelkamp auf jedenfall weiterempfehlen.

Bewertung auf Google
Marvin Jesse
Juli 2026

Super nette Maklerin Fr. H.
Sie war auch sehr flexibel bei allen Terminabsprachen und hat auch stets proaktiv kommuniziert

Bewertung auf Google
Dominik Grüntjens
Mai 2026

Ich habe über Herrn Middelkamp ein Haus verkauft. Der gesamte Prozess war hochgradig professionell, zielgerichtet und sympathisch für mich als Verkäufer. Herr Middelkamp war bestens erreichbar und hat mich jederzeit sehr gut beraten. Am Ende steht ein erfolgreicher Verkauf, mit dem alle sehr zufrieden sein können. Ich würde jederzeit wieder mit Herrn Middelkamp zusammenarbeiten. Note 1 mit *!

Bewertung auf Google
Kristina Kuhlemann
April 2026

Herr Middelkamp ist der beste Immobilienmakler in ganz Koblenz!

Bewertung auf Google
Alex
März 2026

Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit! Herr Middelkamp war von Anfang an unkompliziert und zuverlässig. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet, und man merkt deutlich, dass hier jemand mit echtem Fachwissen und Leidenschaft für die Immobilienbranche arbeitet. Klare Empfehlung und ich freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit in der Zukunft!

Bewertung auf Google
Islam Blakqori
März 2026

Herzlichen Dank Herr Middelkamp für Ihre Beratung und den Beistand bis zum Schluss und darüber hinaus 👍🏻

Bewertung auf Google
Marktdaten Q2/2026

Immobilienpreise Andernach

In Andernach liegt der durchschnittliche Kaufpreis aktuell bei 3.102 €/m² für Häuser und 2.564 €/m² für Wohnungen.

Damit liegt Andernach moderat unter dem Koblenzer Niveau (3.482 bzw. 2.974 €/m²) – die Rheinlage und gute Anbindung sorgen für konstante Nachfrage.

Je nach Lage, Zustand und Objektart weichen die tatsächlich erzielbaren Preise deutlich von diesen Durchschnittswerten ab – eine belastbare Zahl liefert nur die individuelle Bewertung.

Quelle: atlas.immobilienscout24.de · Stand Q2/2026. Angaben sind Richtwerte.

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Ø Kaufpreis Häuser
3.102
€ pro m²
Andernach · Q2/2026
Ø Kaufpreis Wohnungen
2.564
€ pro m²
Andernach · Q2/2026
Vergleich: Häuser Koblenz
3.482
€ pro m²
Stadt Koblenz · Q2/2026
Vergleich: Wohnungen Koblenz
2.974
€ pro m²
Stadt Koblenz · Q2/2026
Lagen im Stadtgebiet

Andernach ist nicht gleich Andernach.

Kernstadt, Eich, Kell, Miesenheim und Namedy haben eigene Preisniveaus und eigene Käufergruppen. Wer verkauft, sollte wissen, wo seine Immobilie im Stadtgebiet steht – und wer dort sucht.

Kernstadt Andernach
ca. 2.790 €/m² Haus
Altstadt, Rheinufer, Südstadt. Höchste Nachfrage im Stadtgebiet, vor allem für sanierte Altbauten und Wohnungen mit Rheinbezug.Käufer: Paare, Pendler nach Koblenz und Bonn, Kapitalanleger.
Eich
ca. 2.370 €/m² Haus
Größter Stadtteil, ruhige Wohnlagen am Hang, viele Einfamilienhäuser der 60er- bis 90er-Jahre.Käufer: Familien, die Platz suchen und die A61 in fünf Minuten erreichen wollen.
Kell mit Bad Tönisstein
ca. 2.090 €/m² Haus
Dörflich, landschaftlich am Rand des Neuwieder Beckens, günstigstes Preisniveau der Stadt.Käufer: Selbstnutzer mit Wunsch nach Ruhe und Grundstück.
Miesenheim
ca. 2.390 €/m² Haus
Eigener Bahnhof (RB Mayen–Andernach), gewachsener Ortskern, gefragt bei Familien mit Pendelbezug in die Eifel und nach Koblenz.Käufer: Familien, Eigennutzer mit Handwerksbetrieb.
Namedy
ca. 2.420 €/m² Haus
Rheinlage nördlich der Kernstadt mit Schloss Namedy, Bahnhalt an der linken Rheinstrecke.Käufer: Interessenten aus dem Raum Bonn und Remagen.

Quelle: Immowelt, Ø Angebotspreise Häuser, Stand 04/2026. Richtwerte – den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir individuell.

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Das können wir für Sie tun

Unsere Leistungen in Andernach

01
Immobilie verkaufen
Sie planen, Ihre Immobilie in Andernach zu verkaufen? Wir unterstützen Sie mit einem klaren Plan: professionelle Wertermittlung, gezielte Vermarktung und persönliche Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess – für Wohnungen, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Rheinnähe.
02
Immobilie vermieten
Der Andernacher Mietmarkt ist gefragt – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt in gute Hände kommt. Mit qualifiziertem Auswahlverfahren, rechtssicherer Vertragsgestaltung und einem Auge für zuverlässige Mieter vermieten wir mit Weitblick.
03
Immobilie kaufen
Andernach bietet attraktive Immobilien – von modernen Wohnungen bis zu ruhigen Wohnlagen am Stadtrand. Wir helfen Ihnen, das passende Objekt zu finden, und begleiten Sie bei jedem Schritt: sachlich, transparent und mit Blick fürs Detail.
Verkauf in Andernach

Immobilie verkaufen in Andernach – mit Sachverstand statt Bauchgefühl.

Als Immobilienmakler in Andernach verkaufen wir Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in der Kernstadt und allen Ortsteilen. Jede Vermarktung beginnt mit einer schriftlichen Wertermittlung durch Nico Middelkamp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung – kostenlos und unverbindlich.

01

Haus verkaufen in Andernach

Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Eich, Miesenheim oder der Kernstadt: Wir ermitteln den Marktpreis über echte Vergleichsverkäufe, bereiten die Unterlagen auf und vermarkten gezielt an Familien aus Koblenz, Neuwied und dem Raum Bonn.
Mehr zum Hausverkauf →
02

Wohnung verkaufen in Andernach

Eigentumswohnungen in Rheinnähe und in der Altstadt sind bei Kapitalanlegern und Paaren gefragt. Wir prüfen Teilungserklärung, WEG-Protokolle und Rücklagen vorab, damit der Verkauf nicht am Notartisch scheitert.
Mehr zum Wohnungsverkauf →
03

Mehrfamilienhaus verkaufen in Andernach

Für Anlageobjekte rechnen wir Ertragswert und Mietsteigerungspotenzial durch und sprechen unser Investorennetzwerk direkt an – auf Wunsch diskret als Secret Sale.
Mehr zum MFH-Verkauf →
Sachverstand schafft Sicherheit

Qualifikation, die man nachlesen kann – belegt statt behauptet.

Alle Qualifikationen →
Deutscher Makler Award 2026 – Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
Deutscher Makler Award 2026
Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
DEKRA-zertifiziert (D1) – Nico Middelkamp, Sachverständiger für Immobilienbewertung
DEKRA-zertifiziert (D1)
Nico Middelkamp · Sachverständiger für Immobilienbewertung
TÜV Rheinland Certified – Verkaufspsychologie-Experte mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation, ID 0000085715
TÜV Rheinland zertifiziert
Nico Middelkamp · PersCert TÜV · Verkaufspsychologie
DGuSV-verifiziert – Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband
DGuSV-verifiziert
Nico Middelkamp · Mitglied im Sachverständigenverband
ImmoScout24 Gold – Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
ImmoScout24 Gold
Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
Sprengnetter Akademie – Geprüfter Immobilienbewerter
Sprengnetter Akademie
Geprüfter Immobilienbewerter
Schnell-Check

Was ist Ihre Immobilie in Andernach wert?

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01Objektart
02Eckdaten
03Zustand
04Anlass
05Standort
06Kontakt

Um welche Objektart handelt es sich?

Die wichtigsten Eckdaten

140 m²
500 m²
3
2.000 €
Ganz nach links = Miete nicht bekannt
1980

Wie ist der Zustand?

Was ist der Anlass Ihrer Anfrage?

Wo liegt die Immobilie?

Bitte geben Sie PLZ oder Ort an.

Wohin dürfen wir Ihre Einschätzung senden?

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Ihr Marktpreis ·

Ihre Marktpreiseinschätzung

Rechnerischer Mittelwert ca.

Untere SpanneMittelwertObere Spanne

Hinweis: Diese Einschätzung basiert auf regionalen Marktdaten und Ihren Angaben – eine erste Orientierung, keine Wertermittlung vor Ort. Besonderheiten wie Zustand, Ausstattung und die Lage im Detail berücksichtigen wir gern bei einer genauen Bewertung Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich.

Wie kommt dieser Wert zustande?

Wir erklären Ihnen gern persönlich, wie sich der Wert Ihrer Immobilie zusammensetzt, und beantwortet Ihre Rückfragen – kostenlos und unverbindlich. Wann passt Ihnen ein kurzer Anruf am besten?

Sie möchten nicht warten? Rufen Sie direkt an: 0261 45099975

Anfrage erhalten

Vielen Dank!

Wir haben Ihre Angaben erhalten. Für diese Immobilie erstellen wir die Einschätzung individuell – Sie erhalten sie in der Regel innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag.

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Ihr Marktpreis in 2 Minuten. Nach Eingabe Ihrer Daten erhalten Sie sofort eine erste Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Auf Wunsch kontaktieren wir Sie im Anschluss für eine genaue Bewertung, die alle Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt.
Exzellente Vermarktung

Was uns auszeichnet

Foto & Videografie
Unsere Partneragentur filmt Ihre Immobilie professionell – innen, außen und aus der Luft.
Secret Sale
Auf Wunsch erfolgt die Vermarktung diskret und wird nur einem exklusiven Personenkreis angeboten.
Digitale Vermarktung+
Neben Immobilienportalen setzen wir gezielt auf soziale Netzwerke, um die passenden Zielgruppen anzusprechen.
Sanierungskonzepte
Transparenz ist heute unverzichtbar. Wir erstellen individuelle Sanierungskonzepte für renovierungsbedürftige Immobilien.
Investorennetzwerk
Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk von Investoren mit nachgewiesener hoher Bonität.
Home Staging
Um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren, greifen wir bei Bedarf auf Home Staging zurück – für das volle Potenzial.
Unser Prozess

Ihre nächsten Schritte

1
Erstes Telefonat
In einem ersten Telefonat besprechen wir Ihr Vorhaben und gehen gemeinsam Ihre Optionen durch.
2
Vor-Ort-Termin & Bewertung
Bei einem persönlichen Termin vor Ort nehmen wir Ihre Immobilie genau unter die Lupe und erstellen eine detaillierte, kostenfreie Bewertung.
3
Vermarktung & Abschluss
Ob Secret Sale oder Blitzvermarktung – als Immobilienmakler Andernach bringen wir Käufer und Verkäufer schnell und effizient zusammen.
„Vom Kaltwassergeysir bis zur historischen Stadtmauer – Andernach ist facettenreich. Wir finden für jede Immobilie den passenden Menschen.“
Nico Middelkamp · Immobilienmakler & Bewerter
Häufige Fragen

Fragen zu Andernach

Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienmarkt Andernach.

Persönlich beraten lassen
Häuser kosten in Andernach im Q2/2026 durchschnittlich rund 3.100 €/m², Wohnungen rund 2.560 €/m² (ImmoScout24 Preisatlas). Innerhalb des Stadtgebiets liegt die Spanne zwischen Kell (ca. 2.100 €/m²) und der Kernstadt (ca. 2.800 €/m²). Seit 2020 ist das Niveau um rund 30 % gestiegen; 2025/26 hat sich der Anstieg abgeflacht. Den konkreten Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos.
Ja, das ist kein Problem. Bei vermieteten Immobilien betrachten wir zum einen die Mieterträge, zum anderen den Vergleichswert der Immobilie – für eine fundierte Einschätzung.
Wir begleiten Sie von Beginn an bei jedem Schritt. Als Eigentümer erhalten Sie in jedem Fall eine kostenlose Bewertung – unabhängig von einem Maklerauftrag. Bei Beauftragung übernehmen wir die gesamte Vermarktung: Objektunterlagen bei den Ämtern einholen und aufbereiten, professionelle Fotos, Inserate auf allen gängigen Portalen sowie Vorstellung bei unseren Suchkunden – bis zum Notartermin. Sie haben bei uns immer einen festen Ansprechpartner.
Ganz einfach: Über unsere Seite zur Immobilienbewertung wählen Sie die passende Objektart aus und klicken sich durch. Im Anschluss erhalten Sie als Eigentümer eine kostenlose Bewertung. Als Immobilienmakler Andernach verfügen wir über umfangreiche Ortskenntnisse für eine präzise und zuverlässige Einschätzung.
In der Kernstadt sowie in Eich, Kell mit Bad Tönisstein, Miesenheim und Namedy. Unser Büro liegt in Koblenz, rund 20 Minuten entfernt – Besichtigungs- und Bewertungstermine in Andernach finden bei Ihnen vor Ort statt.
Bei marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen liegt die Vermarktungsdauer für Einfamilienhäuser und Wohnungen in Andernach erfahrungsgemäß bei sechs bis zwölf Wochen bis zur Reservierung, plus vier bis sechs Wochen bis zum Notartermin. Sanierungsbedürftige Objekte oder Mehrfamilienhäuser brauchen je nach Käuferkreis länger.
Für Eigentümer entstehen bis zum erfolgreichen Verkauf keine Kosten – Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Fotos und Inserate sind inklusive. Die Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig und in Rheinland-Pfalz üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die konkrete Höhe besprechen wir im ersten Gespräch.
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