Rheinland-Pfalz · Mayen-Koblenz

Immobilienmakler
Vallendar.

Mit Middelkamp Immobilien als Ihrem Immobilienmakler in Vallendar haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite – bei Verkauf, Vermietung und Kauf. Wir verbinden lokale Marktkenntnis mit professioneller Beratung: persönlich, effizient und zielgerichtet.

2.922
Ø Kaufpreis Whg. / m²
3.701
Ø Kaufpreis Haus / m²
0
Vorkosten · nur im Erfolgsfall
Vallendar am Rhein – Blick auf die Stadt und das Rheinufer
Vallendar
Am Rhein · WHU-Stadt
Vallendarer Immobilienmarkt

Ihr Makler in Vallendar.

Mit seiner erhöhten Lage über dem Rhein, der Nähe zu Koblenz und seiner charmanten Altstadt verbindet Vallendar urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung. Bekannt ist die Stadt für ihre gute Anbindung, das vielfältige Bildungsangebot – darunter die WHU – Otto Beisheim School of Management – sowie ein aktives Gemeindeleben.

Der Immobilienmarkt bietet eine attraktive Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Eigentumswohnungen und familienfreundlichen Einfamilienhäusern – etwa in Höhenlagen mit Blick über das Rheintal. Ob Kapitalanlage, Erstwohnsitz oder Altersruhesitz.

Als Immobilienmakler Vallendar erstellen wir für Sie gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie.

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Nico Middelkamp – Ihr Makler in Vallendar
Nico Middelkamp · Immobilienmakler & Bewerter
Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

4,935 Google-Bewertungen
Kerstin K.
August 2026

Dank Herrn Middelkamp konnten wir unsere Immobilie zügig und zu einem angemessenen Preis verkaufen. Er hat uns kompetent beraten und den Verkauf durchgehend professionell begleitet.
Darüber hinaus hat er sich intensiv mit den Eigenheiten des Hauses auseinandergesetzt. Die daraus resultierenden Probleme hat er aufgezeigt und gelöst.
Herr Middelkamp war stets engagiert, erstellte in kürzester Zeit ein ansprechendes Expose (mit Video), so dass bereits nach wenigen Tagen erste Besichtigungen stattfinden konnten. Die Kommunikation mit ihm war hervorragend, er hat uns regelmäßig und unkompliziert auf dem Laufenden gehalten.
Wir können Herrn Middelkamp als Immobilienmakler uneingeschränkt empfehlen.

Bewertung auf Google
Sandra K.
August 2026

Wir haben mit Herrn Middelkamp insgesamt drei Häuser besichtigt, bevor wir schließlich unser neues Zuhause gefunden haben – und haben uns während der gesamten Zeit wirklich gut bei ihm aufgehoben gefühlt.

Er ist sehr sympathisch, nimmt sich viel Zeit und ist vor allem unglaublich zuverlässig. Unterlagen kamen immer schnell, Absprachen waren verbindlich und offene Fragen wurden zeitnah geklärt.

Was wir besonders geschätzt haben: Wir hatten nie das Gefühl, dass etwas schöngeredet oder unter den Teppich gekehrt wird. Auf Mängel hat Herr Middelkamp offen hingewiesen und die Einbeziehung eines Gutachters nicht nur akzeptiert, sondern ausdrücklich begrüßt. Bei zwei Häusern haben wir einen Gutachter hinzugezogen, bei einem davon sogar auf seine Empfehlung. Auch nachdem wir uns beim ersten Haus trotz bereits weit fortgeschrittener Prüfung dagegen entschieden hatten, hat er uns weiterhin mit demselben Engagement begleitet.

Auch rund um den eigentlichen Kauf war er für uns da – vom Notartermin bis zur Hausübergabe und sogar mit dem Angebot, Kontakte für die anstehenden Renovierungen herzustellen.

Wir haben Herrn Middelkamp als sehr engagierten, verbindlichen und ehrlichen Makler kennengelernt und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für die tolle Begleitung auf dem Weg zu unserem neuen Zuhause!

Bewertung auf Google
Michael Langmayer
Juli 2026

Hervorragende Expertise und schnelle Abwicklung – Absolute Empfehlung!

Nachdem wir zuvor leider sehr schlechte Erfahrungen mit einem anderen Makler in Koblenz machen mussten (falsche Einwertung, schlechte Vermarktung und monateloser Stillstand), haben wir den Verkauf unseres Einfamilienhauses aus Familienbesitz in die Hände von Herrn Middelkamp gegeben. Das war die beste Entscheidung.

Herr Middelkamp hat von Anfang an mit einer absolut professionellen, transparenten und vor allem plausiblen Marktwertermittlung überzeugt. Dank des perfekt angesetzten Preises und einer extrem hochwertigen Vermarktung ging danach alles ganz schnell: Das Haus konnte innerhalb kürzester Zeit zu einem guten Marktwert verkauft werden.

Vielen Dank für die kompetente, ehrliche und erfolgreiche Unterstützung! Wer in der Region einen Makler mit echtem Fachverstand sucht, ist hier bestens aufgehoben.

Bewertung auf Google
Tufan Günesdogan
Juli 2026

Frau Heẞling war während der Besichtigung äußerst freundlich, professionell und gut vorbereitet. Die Führung durch die Immobilie war angenehm und alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Auch wenn das Objekt letztlich nicht meinen Vorstellungen entsprach, habe ich mich sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank für den angenehmen Termin liebes Middelkamp Immobilien Team!

Bewertung auf Google
Anke
Juli 2026

Herr Middelkamp ist sehr professionell, freundlich und immer erreichbar, wenn ich Fragen hatten. Er hat den Verkaufsprozess der Immobilie reibungslos abgewickelt und einen sehr fairer Bezahlprozess. Kann Herrn Middelkamp auf jedenfall weiterempfehlen.

Bewertung auf Google
Marvin Jesse
Juli 2026

Super nette Maklerin Fr. H.
Sie war auch sehr flexibel bei allen Terminabsprachen und hat auch stets proaktiv kommuniziert

Bewertung auf Google
Dominik Grüntjens
Mai 2026

Ich habe über Herrn Middelkamp ein Haus verkauft. Der gesamte Prozess war hochgradig professionell, zielgerichtet und sympathisch für mich als Verkäufer. Herr Middelkamp war bestens erreichbar und hat mich jederzeit sehr gut beraten. Am Ende steht ein erfolgreicher Verkauf, mit dem alle sehr zufrieden sein können. Ich würde jederzeit wieder mit Herrn Middelkamp zusammenarbeiten. Note 1 mit *!

Bewertung auf Google
Kristina Kuhlemann
April 2026

Herr Middelkamp ist der beste Immobilienmakler in ganz Koblenz!

Bewertung auf Google
Alex
März 2026

Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit! Herr Middelkamp war von Anfang an unkompliziert und zuverlässig. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet, und man merkt deutlich, dass hier jemand mit echtem Fachwissen und Leidenschaft für die Immobilienbranche arbeitet. Klare Empfehlung und ich freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit in der Zukunft!

Bewertung auf Google
Islam Blakqori
März 2026

Herzlichen Dank Herr Middelkamp für Ihre Beratung und den Beistand bis zum Schluss und darüber hinaus 👍🏻

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Marktdaten Q2/2026

Immobilienpreise Vallendar

In Vallendar liegt der durchschnittliche Kaufpreis aktuell bei 3.701 €/m² für Häuser und 2.922 €/m² für Wohnungen.

Bei Häusern liegt Vallendar damit sogar über dem Koblenzer Schnitt (3.482 €/m²) – Vallendar zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Koblenzer Umland.

Je nach Lage, Zustand und Objektart weichen die tatsächlich erzielbaren Preise deutlich von diesen Durchschnittswerten ab – eine belastbare Zahl liefert nur die individuelle Bewertung.

Quelle: atlas.immobilienscout24.de · Stand Q2/2026. Angaben sind Richtwerte.

Meine Immobilie bewerten lassen
Ø Kaufpreis Häuser
3.701
€ pro m²
Vallendar · Q2/2026
Ø Kaufpreis Wohnungen
2.922
€ pro m²
Vallendar · Q2/2026
Vergleich: Häuser Koblenz
3.482
€ pro m²
Stadt Koblenz · Q2/2026
Vergleich: Wohnungen Koblenz
2.974
€ pro m²
Stadt Koblenz · Q2/2026
Lagen in Stadt und Verbandsgemeinde

Vallendar ist teuer – aber nicht überall gleich teuer.

Altstadt, Höhenlage und die Nachbarorte der Verbandsgemeinde haben eigene Preisniveaus und eigene Käufergruppen. Wer hier verkauft, sollte wissen, wo seine Immobilie steht – und wer dort sucht.

Kernstadt / Altstadt
ca. 2.910 €/m²
Historischer Kern, Rheinufer, WHU-Campus in Gehweite; Altbauten, Eigentumswohnungen, Neubau im Weißtal.Käufer: Kapitalanleger (WHU-Vermietung), Paare, Rückkehrer.
Mallendar / Mallendarer Berg
Höhenlage der Stadt
Bungalows und Einfamilienhäuser der 60er- und 70er-Jahre mit Rheinblick, viele altersbedingte Verkäufe.Käufer: Familien aus Koblenz, Sanierer.
Urbar
ca. 2.830 €/m²
Direkt über Koblenz-Ehrenbreitstein, höchste Bodenrichtwerte der Verbandsgemeinde, junge Neubaugebiete.Käufer: Selbstnutzer mit Koblenz-Bezug.
Weitersburg
ca. 2.720 €/m²
Höhengemeinde Richtung Westerwald, A48-Anschluss, Ein- und Zweifamilienhäuser.Käufer: Familien, Pendler.
Niederwerth
ca. 2.680 €/m²
Rheininsel mit Brücke, dörflich, begrenztes Angebot.Käufer: Ruhesuchende, Liebhaber.

Quelle: Immowelt, Ø Angebotspreise Immobilien, Stand 09/2026 (Urbar 11/2025). Richtwerte – den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir individuell.

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Das können wir für Sie tun

Unsere Leistungen in Vallendar

01
Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie in Vallendar verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei, den passenden Käufer zu finden – ob Eigenheim oder Kapitalanlage. Mit Erfahrung, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Vertragsabschluss.
02
Immobilie vermieten
Sie möchten Ihre Immobilie in Vallendar vermieten? Wir übernehmen die Mietersuche und finden für Sie einen passenden, zuverlässigen Mieter – ideal auch für die Vermietung an WHU-Studierende in Campusnähe.
03
Immobilie kaufen
Sie möchten eine Immobilie in Vallendar kaufen? Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden – ob zur Eigennutzung oder als Investition. Mit lokalem Netzwerk und umfassender Marktkenntnis begleiten wir Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Verkauf in Vallendar

Immobilie verkaufen in Vallendar – mit Sachverstand statt Bauchgefühl.

Als Immobilienmakler in Vallendar verkaufen wir Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in der Stadt und in Urbar, Weitersburg und Niederwerth. Jede Vermarktung beginnt mit einer schriftlichen Wertermittlung durch Nico Middelkamp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung – kostenlos und unverbindlich.

01

Haus verkaufen in Vallendar

Einfamilienhäuser und Bungalows auf dem Mallendarer Berg, in Urbar oder Weitersburg: Marktpreis über echte Vergleichsverkäufe, Unterlagen aus einer Hand, Vermarktung an Familien aus Koblenz, die die Höhenlage mit Rheinblick suchen.
Mehr zum Hausverkauf →
02

Wohnung verkaufen in Vallendar

Eigentumswohnungen in Campusnähe sind bei Kapitalanlegern gefragt, die an WHU-Studierende und Fakultät vermieten. Wir prüfen Teilungserklärung, WEG-Protokolle und Rücklagen vorab und rechnen die Vermietungsrendite realistisch durch.
Mehr zum Wohnungsverkauf →
03

Mehrfamilienhaus verkaufen in Vallendar

Der Vermietungsmarkt in Vallendar ist durch die WHU stabil wie kaum ein zweiter im Koblenzer Umland. Wir ermitteln den Ertragswert, prüfen Mietverträge und sprechen unser Investorennetzwerk direkt an – auf Wunsch diskret als Secret Sale.
Mehr zum MFH-Verkauf →
Sachverstand schafft Sicherheit

Qualifikation, die man nachlesen kann – belegt statt behauptet.

Alle Qualifikationen →
Deutscher Makler Award 2026 – Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
Deutscher Makler Award 2026
Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
DEKRA-zertifiziert (D1) – Nico Middelkamp, Sachverständiger für Immobilienbewertung
DEKRA-zertifiziert (D1)
Nico Middelkamp · Sachverständiger für Immobilienbewertung
TÜV Rheinland Certified – Verkaufspsychologie-Experte mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation, ID 0000085715
TÜV Rheinland zertifiziert
Nico Middelkamp · PersCert TÜV · Verkaufspsychologie
DGuSV-verifiziert – Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband
DGuSV-verifiziert
Nico Middelkamp · Mitglied im Sachverständigenverband
ImmoScout24 Gold – Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
ImmoScout24 Gold
Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
Sprengnetter Akademie – Geprüfter Immobilienbewerter
Sprengnetter Akademie
Geprüfter Immobilienbewerter
Schnell-Check

Was ist Ihre Immobilie in Vallendar wert?

2 Minuten · kostenlos & unverbindlich · Sie erhalten direkt eine erste Preiseinschätzung.

01Objektart
02Eckdaten
03Zustand
04Anlass
05Standort
06Kontakt

Um welche Objektart handelt es sich?

Die wichtigsten Eckdaten

140 m²
500 m²
3
2.000 €
Ganz nach links = Miete nicht bekannt
1980

Wie ist der Zustand?

Was ist der Anlass Ihrer Anfrage?

Wo liegt die Immobilie?

Bitte geben Sie PLZ oder Ort an.

Wohin dürfen wir Ihre Einschätzung senden?

Bitte prüfen Sie die Pflichtfelder (Anrede, Nachname, E-Mail, Telefon, Datenschutz).

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Ihr Marktpreis ·

Ihre Marktpreiseinschätzung

Rechnerischer Mittelwert ca.

Untere SpanneMittelwertObere Spanne

Hinweis: Diese Einschätzung basiert auf regionalen Marktdaten und Ihren Angaben – eine erste Orientierung, keine Wertermittlung vor Ort. Besonderheiten wie Zustand, Ausstattung und die Lage im Detail berücksichtigen wir gern bei einer genauen Bewertung Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich.

Wie kommt dieser Wert zustande?

Wir erklären Ihnen gern persönlich, wie sich der Wert Ihrer Immobilie zusammensetzt, und beantwortet Ihre Rückfragen – kostenlos und unverbindlich. Wann passt Ihnen ein kurzer Anruf am besten?

Sie möchten nicht warten? Rufen Sie direkt an: 0261 45099975

Anfrage erhalten

Vielen Dank!

Wir haben Ihre Angaben erhalten. Für diese Immobilie erstellen wir die Einschätzung individuell – Sie erhalten sie in der Regel innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag.

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Ihr Marktpreis in 2 Minuten. Nach Eingabe Ihrer Daten erhalten Sie sofort eine erste Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Auf Wunsch kontaktieren wir Sie im Anschluss für eine genaue Bewertung, die alle Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt.
Exzellente Vermarktung

Was uns auszeichnet

Foto & Videografie
Eine Partneragentur filmt Ihre Immobilie professionell: innen, außen und aus der Luft – für ein Exposé das wirklich überzeugt.
Secret Sale
Auf Wunsch erfolgt die Vermarktung diskret und wird nur ausgewählten, vorqualifizierten Personen angeboten.
Digitale Vermarktung+
Wir setzen nicht nur auf Immobilienportale, sondern vermarkten Ihre Immobilie gezielt an ausgewählte Zielgruppen über soziale Netzwerke.
WHU-Netzwerk
Durch die Nähe zur WHU erreichen wir gezielt Studierende und Kapitalanleger, die hochwertigen Wohnraum in Campusnähe suchen.
Investorennetzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk von Investoren mit nachgewiesener starker Bonität – ideal für schnelle Transaktionen.
Home Staging
Wir optimieren die Präsentation Ihrer Immobilie durch digitales Home Staging – für bessere Preise und schnelleren Verkauf.
Unser Prozess

Ihre nächsten Schritte

1
Erstes Telefonat
In einem ersten Gespräch klären wir gemeinsam Ihr Vorhaben – ob Vermietung, Kauf oder Verkauf in Vallendar.
2
Vor-Ort-Termin & Bewertung
Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort an und erstellen eine fundierte, kostenfreie Bewertung für Sie.
3
Vermarktung & Abschluss
Ob Secret Sale oder Blitzvermarktung – wir verbinden Käufer und Verkäufer schnell und effizient über unser Netzwerk.
„Vallendar verbindet Rheinblick, Altstadtcharme und die Nähe zur WHU – ein Standort mit Charakter, den wir mit Leidenschaft betreuen.“
Nico Middelkamp · Immobilienmakler & Bewerter
Häufige Fragen

Fragen zu Vallendar

Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienmarkt Vallendar.

Persönlich beraten lassen
Wir arbeiten zur ortsüblichen Provision, die beim Verkauf von Wohnimmobilien nach der gesetzlichen Regelung (§ 656c BGB) zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen wird. Sie fällt ausschließlich im Erfolgsfall an – nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages – ohne versteckte Zusatzkosten. Die konkreten Konditionen legen wir Ihnen vor Auftragserteilung schriftlich offen.
Die renommierte WHU – Otto Beisheim School of Management zieht jedes Semester zahlreiche Studierende nach Vallendar. Viele suchen hochwertigen Wohnraum in Campusnähe. Als Kapitalanleger profitieren Sie von konstant hoher Nachfrage nach möblierten Apartments und kleinen Wohneinheiten – attraktive Mieteinnahmen, geringe Leerstände und stabile Renditen.
Beliebt sind die zentralen Lagen rund um die Innenstadt sowie die Höhenlagen mit Rheinblick. Der Stadtkern punktet mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und WHU. Ruhiger und familienfreundlicher sind Mallendar und der Mallendarer Berg; auch der Ortsteil Schönstatt wird zunehmend als Wohnstandort geschätzt. Zur Verbandsgemeinde gehören außerdem Urbar, Weitersburg und Niederwerth – auch dort bewerten und verkaufen wir; Mallendar mit dem Mallendarer Berg ist die klassische Höhenlage für Einfamilienhäuser mit Rheinblick.
Die Preise in Vallendar liegen aktuell leicht über dem Koblenzer Durchschnitt. Eigentumswohnungen kosten hier rund 2.920 €/m² (Q2/2026), auch bei Mieten liegt Vallendar mit rund 9,70 €/m² höher als viele Koblenzer Stadtteile. Wer hier investiert, entscheidet sich bewusst für eine exklusive, ruhige Lage mit starker Nachfrage.
Häuser kosten in Vallendar im Q2/2026 durchschnittlich rund 3.700 €/m², Wohnungen rund 2.920 €/m² (ImmoScout24 Preisatlas) – bei Häusern liegt Vallendar damit über dem Koblenzer Schnitt. In der Verbandsgemeinde reicht die Spanne von Niederwerth und Weitersburg (ca. 2.700 €/m²) über Urbar (ca. 2.830 €/m²) bis zur Stadt Vallendar (ca. 2.900 €/m²). Das Angebot ist knapp, gut gepflegte Objekte verkaufen sich schnell. Den konkreten Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos.
Bei marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen liegt die Vermarktungsdauer für Einfamilienhäuser und Wohnungen in Vallendar erfahrungsgemäß bei sechs bis zwölf Wochen bis zur Reservierung, plus vier bis sechs Wochen bis zum Notartermin. Wohnungen in Campusnähe gehen oft schneller; sanierungsbedürftige Häuser in Höhenlage brauchen je nach Käuferkreis länger.
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