Rheinland-Pfalz · Rhein-Lahn-Kreis

Immobilienmakler
Lahnstein.

Zwischen Rhein, Lahn und den Höhen des Taunus vermitteln wir Ihre Immobilie – mit Fingerspitzengefühl, fundierter Marktkenntnis und echter Begeisterung für die Region. Ehrlich, klar und mit dem Ziel, für Sie das beste Ergebnis zu erzielen.

52%
Eigentümerquote
2.613
Ø Kaufpreis Whg. / m²
0
Vorkosten · nur im Erfolgsfall
Martinsburg Lahnstein
Lahnstein
Rhein & Lahn
Lahnsteiner Immobilienmarkt

Ihr Makler in Lahnstein.

Lahnstein ist eine Stadt mit zwei Gesichtern: Oberlahnstein und Niederlahnstein, verbunden durch Lahn und Rhein. Historisch gewachsen, mit Ecken, Kanten und überraschend vielen grünen Rückzugsorten. Wer hier wohnt, lebt zwischen Fachwerk und Fluss.

Gleichzeitig ist Lahnstein Teil der Metropolregion Koblenz – nur wenige Minuten mit Auto oder Bahn entfernt. Das macht den Standort spannend: für Berufspendler ebenso wie für Familien, die Ruhe und Platz suchen.

Als Immobilienmakler Lahnstein erstellen wir für Sie gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie.

Kostenlose Bewertung anfordern
Nico Middelkamp – Ihr Makler in Lahnstein
Nico Middelkamp · Immobilienmakler & Bewerter
Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

4,935 Google-Bewertungen
Kerstin K.
August 2026

Dank Herrn Middelkamp konnten wir unsere Immobilie zügig und zu einem angemessenen Preis verkaufen. Er hat uns kompetent beraten und den Verkauf durchgehend professionell begleitet.
Darüber hinaus hat er sich intensiv mit den Eigenheiten des Hauses auseinandergesetzt. Die daraus resultierenden Probleme hat er aufgezeigt und gelöst.
Herr Middelkamp war stets engagiert, erstellte in kürzester Zeit ein ansprechendes Expose (mit Video), so dass bereits nach wenigen Tagen erste Besichtigungen stattfinden konnten. Die Kommunikation mit ihm war hervorragend, er hat uns regelmäßig und unkompliziert auf dem Laufenden gehalten.
Wir können Herrn Middelkamp als Immobilienmakler uneingeschränkt empfehlen.

Bewertung auf Google
Sandra K.
August 2026

Wir haben mit Herrn Middelkamp insgesamt drei Häuser besichtigt, bevor wir schließlich unser neues Zuhause gefunden haben – und haben uns während der gesamten Zeit wirklich gut bei ihm aufgehoben gefühlt.

Er ist sehr sympathisch, nimmt sich viel Zeit und ist vor allem unglaublich zuverlässig. Unterlagen kamen immer schnell, Absprachen waren verbindlich und offene Fragen wurden zeitnah geklärt.

Was wir besonders geschätzt haben: Wir hatten nie das Gefühl, dass etwas schöngeredet oder unter den Teppich gekehrt wird. Auf Mängel hat Herr Middelkamp offen hingewiesen und die Einbeziehung eines Gutachters nicht nur akzeptiert, sondern ausdrücklich begrüßt. Bei zwei Häusern haben wir einen Gutachter hinzugezogen, bei einem davon sogar auf seine Empfehlung. Auch nachdem wir uns beim ersten Haus trotz bereits weit fortgeschrittener Prüfung dagegen entschieden hatten, hat er uns weiterhin mit demselben Engagement begleitet.

Auch rund um den eigentlichen Kauf war er für uns da – vom Notartermin bis zur Hausübergabe und sogar mit dem Angebot, Kontakte für die anstehenden Renovierungen herzustellen.

Wir haben Herrn Middelkamp als sehr engagierten, verbindlichen und ehrlichen Makler kennengelernt und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Vielen Dank für die tolle Begleitung auf dem Weg zu unserem neuen Zuhause!

Bewertung auf Google
Michael Langmayer
Juli 2026

Hervorragende Expertise und schnelle Abwicklung – Absolute Empfehlung!

Nachdem wir zuvor leider sehr schlechte Erfahrungen mit einem anderen Makler in Koblenz machen mussten (falsche Einwertung, schlechte Vermarktung und monateloser Stillstand), haben wir den Verkauf unseres Einfamilienhauses aus Familienbesitz in die Hände von Herrn Middelkamp gegeben. Das war die beste Entscheidung.

Herr Middelkamp hat von Anfang an mit einer absolut professionellen, transparenten und vor allem plausiblen Marktwertermittlung überzeugt. Dank des perfekt angesetzten Preises und einer extrem hochwertigen Vermarktung ging danach alles ganz schnell: Das Haus konnte innerhalb kürzester Zeit zu einem guten Marktwert verkauft werden.

Vielen Dank für die kompetente, ehrliche und erfolgreiche Unterstützung! Wer in der Region einen Makler mit echtem Fachverstand sucht, ist hier bestens aufgehoben.

Bewertung auf Google
Tufan Günesdogan
Juli 2026

Frau Heẞling war während der Besichtigung äußerst freundlich, professionell und gut vorbereitet. Die Führung durch die Immobilie war angenehm und alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Auch wenn das Objekt letztlich nicht meinen Vorstellungen entsprach, habe ich mich sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank für den angenehmen Termin liebes Middelkamp Immobilien Team!

Bewertung auf Google
Anke
Juli 2026

Herr Middelkamp ist sehr professionell, freundlich und immer erreichbar, wenn ich Fragen hatten. Er hat den Verkaufsprozess der Immobilie reibungslos abgewickelt und einen sehr fairer Bezahlprozess. Kann Herrn Middelkamp auf jedenfall weiterempfehlen.

Bewertung auf Google
Marvin Jesse
Juli 2026

Super nette Maklerin Fr. H.
Sie war auch sehr flexibel bei allen Terminabsprachen und hat auch stets proaktiv kommuniziert

Bewertung auf Google
Dominik Grüntjens
Mai 2026

Ich habe über Herrn Middelkamp ein Haus verkauft. Der gesamte Prozess war hochgradig professionell, zielgerichtet und sympathisch für mich als Verkäufer. Herr Middelkamp war bestens erreichbar und hat mich jederzeit sehr gut beraten. Am Ende steht ein erfolgreicher Verkauf, mit dem alle sehr zufrieden sein können. Ich würde jederzeit wieder mit Herrn Middelkamp zusammenarbeiten. Note 1 mit *!

Bewertung auf Google
Kristina Kuhlemann
April 2026

Herr Middelkamp ist der beste Immobilienmakler in ganz Koblenz!

Bewertung auf Google
Alex
März 2026

Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit! Herr Middelkamp war von Anfang an unkompliziert und zuverlässig. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet, und man merkt deutlich, dass hier jemand mit echtem Fachwissen und Leidenschaft für die Immobilienbranche arbeitet. Klare Empfehlung und ich freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit in der Zukunft!

Bewertung auf Google
Islam Blakqori
März 2026

Herzlichen Dank Herr Middelkamp für Ihre Beratung und den Beistand bis zum Schluss und darüber hinaus 👍🏻

Bewertung auf Google
Marktdaten Q2/2026

Immobilienpreise Lahnstein

In Lahnstein liegt der durchschnittliche Kaufpreis aktuell bei 3.223 €/m² für Häuser und 2.613 €/m² für Wohnungen.

Lahnstein nähert sich damit dem Koblenzer Niveau (3.482 bzw. 2.974 €/m²) – die rheinnahen Lagen und die Nähe zu Koblenz treiben die Nachfrage.

Je nach Lage, Zustand und Objektart weichen die tatsächlich erzielbaren Preise deutlich von diesen Durchschnittswerten ab – eine belastbare Zahl liefert nur die individuelle Bewertung.

Quelle: atlas.immobilienscout24.de · Stand Q2/2026. Angaben sind Richtwerte.

Meine Immobilie bewerten lassen
Ø Kaufpreis Häuser
3.223
€ pro m²
Lahnstein · Q2/2026
Ø Kaufpreis Wohnungen
2.613
€ pro m²
Lahnstein · Q2/2026
Vergleich: Häuser Koblenz
3.482
€ pro m²
Stadt Koblenz · Q2/2026
Vergleich: Wohnungen Koblenz
2.974
€ pro m²
Stadt Koblenz · Q2/2026
Lagen im Stadtgebiet

Eine Stadt, zwei Kerne – und neun Preisniveaus.

Oberlahnstein und Niederlahnstein sind historisch zwei Städte, dazu kommen die Siedlungen im Grünen und die Höhenlagen. Wer in Lahnstein verkauft, sollte wissen, wo seine Immobilie steht – und wer dort sucht.

Oberlahnstein
ca. 2.630 €/m²
Historischer Kern mit Burg Lahneck, Rheinufer, Bahnhof; Altbauten und Gründerzeit, teuerster Stadtteil.Käufer: Selbstnutzer, Kapitalanleger, Pendler nach Koblenz.
Niederlahnstein
ca. 2.520 €/m²
Zwischen Lahn und Rhein, Neubau im Rheinquartier, gewachsene Wohnstraßen.Käufer: Paare und Familien mit Neubauwunsch, Investoren.
Friedland
ca. 2.440 €/m²
Ländlich geprägte Siedlung im Grünen, Einfamilienhäuser mit Grundstück.Käufer: Familien, Ruhesuchende.
Lahnstein auf der Höhe
ca. 2.340 €/m²
Wohngebiete über der Stadt Richtung Braubach, Ein- und Zweifamilienhäuser der 70er- bis 90er-Jahre.Käufer: Familien, Pendler über die B42.
Friedrichssegen
ca. 2.280 €/m²
Ehemaliger Bergbauort im Lahntal, günstigstes Niveau der Stadt, viel Sanierungspotenzial.Käufer: Sanierer, Naturliebhaber.

Weitere Lagen: Heinrichshof ca. 2.480 · Buchholz ca. 2.340 · Buchenberg ca. 2.330 · Grenzloch ca. 2.320 €/m².

Quelle: Immowelt, Ø Angebotspreise Immobilien je Stadtteil, Stand 09/2026. Richtwerte – den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir individuell.

Meine Immobilie in Lahnstein bewerten lassen
Das können wir für Sie tun

Unsere Leistungen in Lahnstein

01
Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie in Lahnstein verkaufen? Wir begleiten Sie von der fundierten Wertermittlung bis zur Übergabe – professionell, diskret und mit Blick für das Wesentliche. Ob Wohnung oder Haus: Wir finden den passenden Käufer.
02
Immobilie vermieten
Bei der Vermietung legen wir Wert auf Qualität statt Quantität. Wir finden solvente und zuverlässige Mieter, kümmern uns um Unterlagen, Bonitätsprüfung und Besichtigungen und sorgen für eine rechtssichere Vertragsgestaltung.
03
Immobilie kaufen
Sie suchen eine Immobilie in Lahnstein – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Wir unterstützen Sie bei der Auswahl passender Objekte, beraten transparent zum Marktgeschehen und stehen Ihnen bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.
Referenzen

Vermarktet in Lahnstein.

Eines der Objekte, die wir in Lahnstein vermarktet haben – alle Referenzen mit Details finden Sie auf unserer Referenzseite.

Alle Referenzen →

Alle Preisangaben sind Angebotspreise zum Zeitpunkt der Vermarktung.

Verkauf in Lahnstein

Immobilie verkaufen in Lahnstein – mit Sachverstand statt Bauchgefühl.

Als Immobilienmakler in Lahnstein verkaufen wir Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Ober- und Niederlahnstein sowie in allen Siedlungen und Höhenlagen. Jede Vermarktung beginnt mit einer schriftlichen Wertermittlung durch Nico Middelkamp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung – kostenlos und unverbindlich.

01

Haus verkaufen in Lahnstein

Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Friedland, auf der Höhe oder in Oberlahnstein: Marktpreis über echte Vergleichsverkäufe, Unterlagen aus einer Hand, Vermarktung an Familien aus Koblenz und dem Rhein-Lahn-Kreis.
Mehr zum Hausverkauf →
02

Wohnung verkaufen in Lahnstein

Eigentumswohnungen in der Oberlahnsteiner Altstadt und im Neubau-Rheinquartier sind bei Paaren und Kapitalanlegern gefragt. Wir prüfen Teilungserklärung, WEG-Protokolle und Rücklagen vorab, damit der Verkauf nicht am Notartisch scheitert.
Mehr zum Wohnungsverkauf →
03

Mehrfamilienhaus verkaufen in Lahnstein

Für Anlageobjekte in Ober- und Niederlahnstein rechnen wir Ertragswert und Mietsteigerungspotenzial durch und sprechen unser Investorennetzwerk direkt an – die Nachfrage aus dem Koblenzer Anlegermarkt ist hoch. Auf Wunsch diskret als Secret Sale.
Mehr zum MFH-Verkauf →
Sachverstand schafft Sicherheit

Qualifikation, die man nachlesen kann – belegt statt behauptet.

Alle Qualifikationen →
Deutscher Makler Award 2026 – Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
Deutscher Makler Award 2026
Top 100 Immobilienmakler in Deutschland
DEKRA-zertifiziert (D1) – Nico Middelkamp, Sachverständiger für Immobilienbewertung
DEKRA-zertifiziert (D1)
Nico Middelkamp · Sachverständiger für Immobilienbewertung
TÜV Rheinland Certified – Verkaufspsychologie-Experte mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation, ID 0000085715
TÜV Rheinland zertifiziert
Nico Middelkamp · PersCert TÜV · Verkaufspsychologie
DGuSV-verifiziert – Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband
DGuSV-verifiziert
Nico Middelkamp · Mitglied im Sachverständigenverband
ImmoScout24 Gold – Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
ImmoScout24 Gold
Höchste Partnerstufe – maximale Reichweite
Sprengnetter Akademie – Geprüfter Immobilienbewerter
Sprengnetter Akademie
Geprüfter Immobilienbewerter
Schnell-Check

Was ist Ihre Immobilie in Lahnstein wert?

2 Minuten · kostenlos & unverbindlich · Sie erhalten direkt eine erste Preiseinschätzung.

01Objektart
02Eckdaten
03Zustand
04Anlass
05Standort
06Kontakt

Um welche Objektart handelt es sich?

Die wichtigsten Eckdaten

140 m²
500 m²
3
2.000 €
Ganz nach links = Miete nicht bekannt
1980

Wie ist der Zustand?

Was ist der Anlass Ihrer Anfrage?

Wo liegt die Immobilie?

Bitte geben Sie PLZ oder Ort an.

Wohin dürfen wir Ihre Einschätzung senden?

Bitte prüfen Sie die Pflichtfelder (Anrede, Nachname, E-Mail, Telefon, Datenschutz).

Ihre Angaben werden analysiert

Ihr Marktpreis ·

Ihre Marktpreiseinschätzung

Rechnerischer Mittelwert ca.

Untere SpanneMittelwertObere Spanne

Hinweis: Diese Einschätzung basiert auf regionalen Marktdaten und Ihren Angaben – eine erste Orientierung, keine Wertermittlung vor Ort. Besonderheiten wie Zustand, Ausstattung und die Lage im Detail berücksichtigen wir gern bei einer genauen Bewertung Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich.

Wie kommt dieser Wert zustande?

Wir erklären Ihnen gern persönlich, wie sich der Wert Ihrer Immobilie zusammensetzt, und beantwortet Ihre Rückfragen – kostenlos und unverbindlich. Wann passt Ihnen ein kurzer Anruf am besten?

Sie möchten nicht warten? Rufen Sie direkt an: 0261 45099975

Anfrage erhalten

Vielen Dank!

Wir haben Ihre Angaben erhalten. Für diese Immobilie erstellen wir die Einschätzung individuell – Sie erhalten sie in der Regel innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag.

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Ihr Marktpreis in 2 Minuten. Nach Eingabe Ihrer Daten erhalten Sie sofort eine erste Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Auf Wunsch kontaktieren wir Sie im Anschluss für eine genaue Bewertung, die alle Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt.
Exzellente Vermarktung

Was uns auszeichnet

Foto & Videografie
Eine Partneragentur filmt Ihre Immobilie professionell: innen, außen und aus der Luft – für ein Exposé das wirklich überzeugt.
Secret Sale
Auf Wunsch erfolgt die Vermarktung diskret und wird nur ausgewählten, vorqualifizierten Personen angeboten.
Digitale Vermarktung+
Wir setzen nicht nur auf Immobilienportale, sondern vermarkten Ihre Immobilie gezielt an ausgewählte Zielgruppen über soziale Netzwerke.
Sanierungskonzepte
Transparenz ist unerlässlich. Wir entwickeln maßgeschneiderte Sanierungskonzepte für renovierungsbedürftige Immobilien.
Investorennetzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk von Investoren mit nachgewiesener starker Bonität – ideal für schnelle Transaktionen.
Home Staging
Wir optimieren die Präsentation Ihrer Immobilie durch digitales Home Staging – für bessere Preise und schnelleren Verkauf.
Unser Prozess

Ihre nächsten Schritte

1
Erstes Telefonat
In einem ersten Gespräch klären wir gemeinsam Ihr Vorhaben – ob Vermietung, Kauf oder Verkauf in Lahnstein.
2
Vor-Ort-Termin & Bewertung
Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort an und erstellen eine fundierte, kostenfreie Bewertung für Sie.
3
Vermarktung & Abschluss
Ob Secret Sale oder Blitzvermarktung – wir verbinden Käufer und Verkäufer schnell und effizient über unser Netzwerk.
„Lahnstein verbindet Fachwerk und Fluss, Geschichte und moderne Anbindung – wir sind stolz, hier als verlässlicher Makler tätig zu sein.“
Nico Middelkamp · Immobilienmakler & Bewerter
Häufige Fragen

Fragen zu Lahnstein

Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienmarkt Lahnstein.

Persönlich beraten lassen
Die Preise für Eigentumswohnungen liegen derzeit bei rund 2.613 €/m² und zeigen im Jahresvergleich ein leichtes Plus. Häuser kosten durchschnittlich 3.223 €/m². Insgesamt ist der Markt stabil mit Tendenz zur leichten Wertsteigerung – besonders in gefragten Lagen wie Niederlahnstein mit Rheinblick.
Besonders gefragt sind ruhige Lagen mit Blick auf den Rhein, familienfreundliche Siedlungen im Grünen sowie gut angebundene Wohngebiete mit kurzen Wegen zur Bahn oder nach Koblenz. Auch die Nähe zur Natur – etwa zum Rheinsteig oder zur Burg Lahneck – wird geschätzt. Konkret: die Oberlahnsteiner Altstadt und das Rheinufer, das Rheinquartier in Niederlahnstein, Friedland für Familien mit Grundstückswunsch und die Höhenlagen Richtung Braubach für Pendler.
Laut Wohnungsmarktbericht liegt die Eigentümerquote in Lahnstein bei rund 52 %. Das bedeutet, dass etwa die Hälfte der Wohnungen von ihren Eigentümern selbst bewohnt wird – ein Zeichen für stabile Strukturen.
Definitiv. Lahnstein ist nur wenige Minuten von Koblenz entfernt, bietet jedoch häufig günstigere Immobilienpreise bei vergleichbarer Lebensqualität. Wer ruhig wohnen, aber dennoch städtisch angebunden sein möchte, findet in Lahnstein eine attraktive Alternative – zum Kauf wie zur Miete.
In Oberlahnstein und Niederlahnstein sowie in Friedland, Friedrichssegen, Lahnstein auf der Höhe, Heinrichshof, Buchholz, Buchenberg und Grenzloch. Unser Büro liegt in Koblenz, rund zehn Minuten über die B42 entfernt – Bewertungs- und Besichtigungstermine finden bei Ihnen vor Ort statt.
Bei marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen liegt die Vermarktungsdauer für Einfamilienhäuser und Wohnungen in Lahnstein erfahrungsgemäß bei sechs bis zwölf Wochen bis zur Reservierung, plus vier bis sechs Wochen bis zum Notartermin. Sanierungsbedürftige Objekte oder Mehrfamilienhäuser brauchen je nach Käuferkreis länger.
Für Eigentümer entstehen bis zum erfolgreichen Verkauf keine Kosten – Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Fotos und Inserate sind inklusive. Die Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig und in Rheinland-Pfalz üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die konkrete Höhe besprechen wir im ersten Gespräch.
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