Middelkamp Immobilien
Immobilienmakler Lahnstein
Zwischen Rhein, Lahn und den grünen Höhen des Taunus liegt Lahnstein – eine Stadt, in der Natur, Geschichte und modernes Wohnen aufeinandertreffen. Ob stilvolle Altbauwohnung mit Blick auf die Burg Lahneck oder ein Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Friedland: Der Lahnsteiner Immobilienmarkt bietet Vielfalt mit Charakter.
Als Immobilienmakler Lahnstein unterstützen wir Sie dabei, genau das zu finden – oder erfolgreich zu vermitteln. Mit Fingerspitzengefühl, fundierter Marktkenntnis und echter Begeisterung für die Region bringen wir Menschen und Immobilien zusammen. Nicht laut, nicht aufgesetzt – sondern ehrlich, klar und mit dem Ziel, für Sie das beste Ergebnis zu erzielen.
Immobilienmarkt in Vallendar
Leben & Wohnen in Lahnstein
Lahnstein ist keine typische Vorstadt – sondern eine Stadt mit zwei Gesichtern: Oberlahnstein und Niederlahnstein, verbunden durch die Lahn und den Rhein. Historisch gewachsen, mit Ecken, Kanten und überraschend vielen grünen Rückzugsorten. Wer hier wohnt, lebt zwischen Fachwerk und Fluss, wandert am Feierabend zur Burg Lahneck oder joggt durch das Lahntal.
Gleichzeitig ist Lahnstein Teil der Metropolregion Koblenz – nur wenige Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt. Das macht den Standort spannend: für Berufspendler, die morgens schnell in der Stadt sind, genauso wie für Familien, die nach Ruhe und Platz suchen.
Der Immobilienmarkt? Bunt gemischt. Vom sanierungsbedürftigen Altbau mit Potenzial über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu freistehenden Häusern mit Blick ins Grüne ist alles dabei. Und das zu Preisen, die oft noch unter dem Koblenzer Niveau liegen – aber mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Die Martinsburg, ein Wahrzeichen von Lahnstein
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Immobilienpreise Lahnstein im Überblick
Bitte beachten Sie, dass diese Angaben nur einen ungefähren Wert darstellen.
Wer in Lahnstein investiert, findet einen soliden Immobilienmarkt mit Potenzial. Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei 2.522 €/m². Während im Vergleich zum Vorquartal ein leichter Rückgang von –1,0 % zu beobachten ist, zeigt die Jahresentwicklung mit +2,2 % eine positive Tendenz.
Bei Häusern liegt der aktuelle Durchschnittspreis bei 3.259 €/m² – mit einem Anstieg von +1,8 % zum Vorquartal, aber stabil gegenüber dem Vorjahreswert. Damit positioniert sich Lahnstein unterhalb des Preisniveaus von Koblenz, bleibt aber attraktiv für Käufer, die Wert auf Lage, Wohnfläche und gute Anbindung legen.
Auch der Mietmarkt zeigt Bewegung: Die durchschnittliche Nettokaltmiete für Wohnungen liegt derzeit bei 8,96 €/m², mit einem kräftigen Anstieg von +8,2 % zum Vorjahr. Für Häuser zur Miete werden im Schnitt 9,82 €/m² gezahlt – ein Plus von +4,6 % gegenüber Q1 2024.
Fazit: In Lahnstein trifft bezahlbarer Wohnraum auf stabile Nachfrage – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
| Stadtteil | Ø Kaufpreis Wohnungen (€ / m²) | Ø Kaufpreis Häuser (€ / m²) |
|---|---|---|
| Lahnstein | 2.522 | 3.259 |
Quelle: https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/rheinland-pfalz/rhein-lahn-kreis/lahnstein
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Wir sind der Immobilienmakler Lahnstein, der Sie ganzheitlich unterstützt.
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Wir nehmen Sie von Anfang an an die Hand.
In einem ersten Gespräch am Telefon klären wir gemeinsam Ihr Vorhaben – ob Vermietung oder Verkauf.
Bei einem Termin vor Ort schauen wir uns Ihre Immobilie genau an und erstellen eine fundierte, kostenfreie Bewertung für Sie.
Ob im Secret Sale oder bei einer Blitzvermarktung – als Immobilienmakler Lahnstein verbinden wir Käufer und Verkäufer schnell und effizient über unser großes Netzwerk und digitale Vertriebswege.
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Meist gestellte Fragen
Wir beantworten hier gerne die häufigsten Fragen für Sie.
Die Preise für Eigentumswohnungen liegen derzeit bei rund 2.522 €/m² und zeigen im Jahresvergleich ein leichtes Plus. Häuser kosten durchschnittlich 3.259 €/m². Insgesamt ist der Markt stabil mit Tendenz zur leichten Wertsteigerung – besonders in gefragten Lagen wie Niederlahnstein mit Rheinblick oder in ruhigeren Wohngebieten von Oberlahnstein.
Besonders gefragt sind ruhige Lagen mit Blick auf den Rhein, familienfreundliche Siedlungen im Grünen sowie gut angebundene Wohngebiete mit kurzen Wegen zur Bahn oder nach Koblenz. Auch die Nähe zur Natur – etwa zum Rheinsteig oder zur Burg Lahneck – wird von Käufern und Mietern geschätzt.
Laut Wohnungsmarktbericht liegt die Eigentümerquote in Lahnstein bei rund 52 %. Das bedeutet, dass etwa die Hälfte der Wohnungen von ihren Eigentümern selbst bewohnt wird – ein Zeichen für stabile Strukturen und eine starke Bindung an die eigene Immobilie.
Definitiv. Lahnstein ist nur wenige Minuten von Koblenz entfernt, bietet jedoch häufig günstigere Immobilienpreise bei vergleichbarer Lebensqualität. Wer ruhig wohnen, aber dennoch städtisch angebunden sein möchte, findet in Lahnstein eine attraktive Alternative – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Als Immobilienmakler Lahnstein beraten wir Sie hier gerne.
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